Ціни на нерухомість в Києві зміняться: як карантин вдарив по новобудовах, - експерт
Карантинні обмеження поставили під удар сферу нерухомості. Експерти заявили - прогнози не втішні.
Кореспондент ASPI news з'ясував, як після карантину буде відновлюватися ринок нерухомості. Через пандемію COVID-19 ввели карантинні обмеження, більшість будівельних об'єктів зупинили роботу через технічні причини, незважаючи на дозвіл Кабміну. Українським фірмам наразі складно що-небудь спрогнозувати. Маркетингова директорка РК POLARIS Home Plaza Анжеліка Саакян розповіла, як криза вплине на будівельну сферу.
"Багато будівельних компаній, які залежали від вкладень покупців, тимчасово закрили відділи продажів. Ті, чиє будівництво почалося в 2019-2020 роках, шукають всілякі способи не зупиняти роботу, оскільки ціна квартир на старті була найбільш вигідна для них. Вони намагаються мінімізувати ризики, переконуючи покупців у надійності їх вкладень. Однак, реалії такі - в 2020 році було заявлено 40 нових житлових комплексів у столиці, але, в кращому випадку, готова буде лише половина. Проєкти вже відкладені на невизначений термін. через недофінансування з'являться довгобуди. Наразі, близько 40 майданчиків (а це не понад 17% всього ринку) мають запаси для продовження робіт навіть у разі втрати покупців. Понад 30% заморозили будівництва через втрати. Решту чекає та сама доля протягом півроку . Як ви розумієте, все залежить від того, чи є у забудовника кошти продовжувати роботу, не привертаючи нових покупців, чи ні. Компанії чекають травень-червень (кінець карантину) - передбачуваний сплеск активності покупців. Ближче до літа люди почнуть повертатися до звичного способу життя. Я сподіваюся, що Україна уникне дефолту, а транш МВФ допоможе зберегти економіку на плаву.
Що ж стосується цін на житло, все буде залежати від курсу валют, вартості будматеріалів і монтажних робіт. Якщо долар буде по 29, значить і подорожчання "прийде". Але забудовники не планують піднімати ціни, хоча на 5% об'єктів вартість зросла. Не варто через карантин очікувати обвал, а ті, хто говорить про 20-30% знижки, найчастіше, звичайні шахраї. Це ті компанії, які не в змозі завершити проєкт і під маскою "розпродажу" залучають кошти, щоб "зникнути", - поділилася Саакян.
Як повідомляло ASPI news, ціни на елітну нерухомість в столиці можуть "підскочити" в 2020 році. Також у Києві Національна поліція виявила схеми будівельних фірм, які ухилялися від сплати податків з проданих квартир.
СуспільствоУ столиці України не дивлячись на війну продовжує діяти транспортна мафія. На папері вона надає послуги таксі та перевезення. Але на ділі займається незаконною евакуацією автомобілів, відвертим викраденням автівок та підозрілими перевезеннями. Назва цієї компанії у багатьох на слуху – "Експрес-Т".
СуспільствоМобілізація чоловіків, які знаходяться у місцях позбавлення волі, дозволить розв'язати одразу дві проблеми: перенавантаження в українських в'язницях та потребу української армії в поповненні бійцями.
СуспільствоСьогодні річницю свого створення відзначає найстаріша компанія в Україні «Київметробуд», якій виповнилося 75 років. Перша ділянка Київського метрополітену від станції «Вокзальна» до станції «Дніпро», яка складалась з 5 станцій, була збудована компанією «Київметробуд» та введена в експлуатацію 6 листопада 1960 року.
СуспільствоЗначна частина українських поліцейський наразі воює на фронті, або виконує завдання, які тим чи іншим чином пов'язані з обороною України.
СуспільствоСьогодні Васильківська громада віддала шану та провела у останній путь полеглого Героя — Скородумова Олега Васильовича, що загинув виконуючи бойове завдання на Донеччині. Прощання відбулося в парку воїнів-інтернаціоналістів Венеція.
СуспільствоУкраїнські військові поділились відео в якому знищують ворожу техніку та особовий склад противника на Донецькому напрямку. Гвардійці батальйонної групи Центрального ОТО та бійці 58 ОМБр ЗСУ зупинили штурм противника, що намагався захопити українські позиції поблизу населеного пункту Урожайне трьома одиницями ББМ, танком та піхотним взводом.
СуспільствоВійськові підрозділу «Рух опору» подякували волонтеру, віце-президенту Іранської опозиції в Вашингтоні (NIC) Алі Реза Резазаде за надання технічної допомоги для виконання бойових завданнях.
СуспільствоКомітет Верховної ради з питань правоохоронної діяльності рекомендував дозволити мобілізацію засуджених. Втім, призивати будуть не всіх.
СуспільствоВідповідно до Урядового плану, протягом 5 років (перший етап запланований на другу половину 2024 року) акциз має зрости:
СуспільствоєОселя – це простий шлях до власного житла, адже замість відвідувань банків та заповнення безлічі анкет, довідок, тепер достатньо всього декілька кліків у додатку Дія.
СуспільствоУ столиці України не дивлячись на війну продовжує діяти транспортна мафія. На папері вона надає послуги таксі та перевезення. Але на ділі займається незаконною евакуацією автомобілів, відвертим викраденням автівок та підозрілими перевезеннями. Назва цієї компанії у багатьох на слуху – "Експрес-Т".
СуспільствоМобілізація чоловіків, які знаходяться у місцях позбавлення волі, дозволить розв'язати одразу дві проблеми: перенавантаження в українських в'язницях та потребу української армії в поповненні бійцями.
СуспільствоСьогодні річницю свого створення відзначає найстаріша компанія в Україні «Київметробуд», якій виповнилося 75 років. Перша ділянка Київського метрополітену від станції «Вокзальна» до станції «Дніпро», яка складалась з 5 станцій, була збудована компанією «Київметробуд» та введена в експлуатацію 6 листопада 1960 року.
СуспільствоЗначна частина українських поліцейський наразі воює на фронті, або виконує завдання, які тим чи іншим чином пов'язані з обороною України.