Забудовники високоповерхівок муситимуть розширювати прилеглі території через нові норми

Про це повідомляє прес-служба Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України.

Згідно з новими нормами, якщо забудовник планує збудувати багатоквартирний дім, який матиме понад 11 поверхів, то він має займати 30% від всієї земельної ділянки, а 70%, що залишаться - повинна становити прилегла територія (парки, школи, сади і т.д.).

Якщо поверховість будинків буде нижчою, то відсоток для прилеглої території теж буде нижчим. Для будинків, які матимуть 4-5 поверхи він становитиме 45, а не 70%.

"Раніше в Україні будь-які обмеження поверховості житлової забудови були відсутні. Через це мікрорайони забудовувалися суцільно та хаотично по всьому периметру земельних ділянок", - зазначив заступник Міністра регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ України Лев Парцхаладзе.

За його словами, це сприятиме підвищенню комфорту проживання та якості життя людей та унеможливить суцільну забудову в містах.

Так, згідно з ДБН, при розміщенні на земельній ділянці одного або групи житлових будинків необхідно обов’язково дотримуватися розрахункових показників граничних параметрів забудови:

У разі проектування декількох житлових будинків різних поверхів, при розрахунках приймається їх середня поверховість.

Норма стосується виключно нового будівництва. При реконструкції кварталів забудови дані показники не застосовуються, а приймаються відповідно до розмірів земельної ділянки й відсотка площі забудови.

Державні будівельні норми (ДБН) – обов’язкові до виконання нормативні акти, які використовуються під час проектування нових та реконструкції існуючих будівель, кварталів, мікрорайонів відповідно до їх призначення.