Закон про ринок землі готовий для прийняття: якою є остаточна редакція документа

Парламентський комітет з питань аграрної та земельної політики відхилив понад чотири тисячі правок до закону і визначився з основними його положеннями.

13 січня голова профільного комітету Микола Сольський представив фінальну версію закону про ринок землі і прокоментував її пункти, що викликали найбільш запеклі суперечки, передає кореспондент ASPI.

"Одне з головних положень закону - землю можуть купувати тільки фізичні особи громадяни України і юридичні особи, засновані українськими громадянами", - стверджує Сольський.

За його словами, якщо кінцевого бенефіціара компанії, яка бажає купити землю, встановити не вдасться, покупцеві буде відмовлено. Отримають відмову також громадяни РФ, російські компанії, фізичні та юридичні особи, які перебувають під санкціями.

Іноземці зможуть купувати землю лише після того як рішення про це буде прийнято на референдумі.

Закон встановлює обмеження при покупці землі - не більше 10 тис. га в одні руки. При цьому угода здійснюється виключно за безготівковим розрахунком і з підтвердженням походження грошей на покупку.

Всі ці моменти буде перевіряти нотаріус, який посвідчує угоду. Він зобов'язаний буде перевірити, скільки землі вже є у розпорядженні покупця, а також, в яких компаніях він є засновником і чи мають вони земельні активи.

Також, за словами Сольского, банки не зможуть купувати землю, а тільки отримувати її в якості застави по невиплачених кредитах. Але і в цьому випадку, якщо банк не зможе продати отриману земельну заставу на відкритому аукціоні протягом двох років, землю конфіскують.

Для фермерів буде діяти пільгова система покупки землі і кредитування. За словами Сольского, розстрочка на покупку сільгоспземель буде видаватися терміном до семи років. За підрахунками міністра економіки Тимофія Милованова мова йде про продаж 560 тис. га на суму близько 30 млрд грн.

Фермери зможуть розраховувати і на пільгове кредитування для покупки землі. Милованов каже, що ставка по таким кредитами може бути орієнтовно 3-5% річних в гривні.

"Для нас головний пріоритет - зробити ринок таким чином, щоб ті, хто працює на землі, могли отримати довгі дешеві гроші від держави і банків. Людина повинна бути власником активу, на якому він працює", - говорить міністр.

За його словами, спеціально для тих, у кого немає банківської кредитної історії або всіх необхідних документів для оформлення кредиту на покупку землі, буде створено Фонд гарантування кредитів. Через цю структуру держава виступить поручителем фермера перед банком. Передбачається, що держава зможе гарантувати кредити на 8 млрд грн.

У свою чергу уповноважений президента із земельних питань Роман Лещенко назвав фінальну версію законопроекту про ринок землі компромісним рішенням, яке дасть можливість навести порядок в земельних відносинах.

"Президент відстоює позицію реалізації земельної реформи, це його передвиборча обіцянка. Якщо будуть якісь зауваження, є механізм доопрацювання закону, догми не існує, - говорить Лещенко. - Очевидно, що у Верховній Раді будуть протиріччя, але президент запрошує до діалогу".

Очікується, що законопроект про ринок землі буде внесений для голосування у парламент на поточному тижні.