Закон о рынке земли готов для принятия: что представляет собой окончательная редакция документа

Парламентский комитет по вопросам аграрной и земельной политики отклонил более четырех тысяч правок к закону и определился с основными его положениями.

13 января председатель профильного комитета Николай Сольский представил финальную версию закона о рынке земли и прокомментировал ее пункты, вызывавшие наиболее ожесточенные споры, передает корреспондент ASPI.

"Одно из главных положений закона – землю могут покупать только физические лица граждане Украины и юридические лица, учрежденные украинскими гражданами", – утверждает Сольский.

По его словам, если конечного бенефициара компании, желающей купить землю, установить не удастся, покупателю будет отказано. Получат отказ также граждане РФ,  российские компании, физические и юридические лица, находящиеся под санкциями.

Иностранцы смогут покупать землю только после того как решение об этом будет принято на референдуме.

Закон устанавливает ограничения при покупке земли – не более 10 тыс. га в одни руки. При этом сделка осуществляется исключительно по безналичному расчету и с подтверждением происхождения денег на покупку.

Все эти моменты будет проверять нотариус, заверяющий сделку. Он обязан будет проверить, сколько земли уже есть в распоряжении покупателя, а также, в каких компаниях он является учредителем и имеют ли они земельные активы.

Также, по словам Сольского, банки не смогут покупать землю, а только получать ее в качестве залога по невыплаченным кредитам. Но и в этом случае, если банк не сможет продать полученный земельный залог на открытом аукционе в течение двух лет, землю конфискуют.

Для фермеров будет действовать льготная система покупки земли и кредитования.
По словам Сольского, рассрочка на покупку сельхозземель будет выдаваться сроком до семи лет.

По подсчетам министра экономики Тимофея Милованова речь идет о продаже 560 тыс. га на сумму порядка 30 млрд грн.

Фермеры смогут расчитывать и на льготное кредитование для покупки земли. Милованов говорит, что ставка по такиим кредитам может быть ориентировочно 3-5% годовых в гривне.

"Для нас главный приоритет – сделать рынок таким образом, чтобы те, кто работает на земле, могли получить долгие дешевые деньги от государства и банков. Человек должен быть собственником актива, на котором он работает", – говорит министр.

По его словам, специально для тех, у кого нет банковской кредитной истории или всех необходимых документов для оформления кредита на покупку земли, будет создан Фонд гарантирования кредитов. Через эту структуру государство выступит поручителем фермера перед банком. Предполагается, что государство сможет гарантировать кредиты на 8 млрд грн.

В свою очередь уполномоченный президента по земельным вопросам Роман Лещенко назвал финальную версию законопроекта о рынке земли компромиссным решением, которое даст возможность навести порядок в земельных отношениях.

"Президент отстаивает позицию реализации земельной реформы, это его предвыборное обещание. Если будут какие-то замечания, есть механизм доработки закона, догмы не существует, – говорит Лещенко. – Очевидно, что в Верховной Раде будут противоречия, но президент приглашает к диалогу".

Ожидается, что законопроект о рынке земли будет внесен для голосования в парламенте на текущей неделе.