Оренда житла у Києві: як карантин змінив ціни
Карантин через загрозу уразитися COVID-19 має сильний вплив на життя українців. Він змінив й ринок оренди та купівлі житла.
Ціни на нерухомість в Україні також переживають кризу. На початку березня активність орендаторів ще була, але з оголошенням карантину ринок оренди нерухомості зменшився на 32% відносно ситуації у лютому 2020 року, наголосили експерти. За їхніми даними, у березні було проведено всього 237 операцій з орендою столичної нерухомості. Що ж ми маємо на початок квітня?
Бюджетні операції до 500 доларів у березні склали рівно третину загального об’єму і більшість з них — з 1-2 кімнатними квартирами. Якщо казати про трикімнатні квартири, то вже є непоодинокі випадки колективної оренди, такого собі «комунального» типу. Самою дешевою зареєстрованою операцією була 1-кімнатна квартира на Виноградарі за 5 200 гривень. А на 6 квітня у Святошинському районі своїх орендарів чекала недорога 2-кімнатна квартира за 6 500 гривень на місяць. У Дніпровському районі було зареєстровано оренду за 11 700 гривень, а схожа за площею 1-кімнатна квартира у Дарницькому районі буде коштувати орендарю 13 000 гривень на місяць. Але такі пропозиції навіть ніхто не розглядає – дорого, як для квітня.
У діапазоні 500-1000 доларів у березні було 42% усієї кількості пропозицій оренди. Сюди ж входять і окремі будинки за межами міста, хоча поки кількість угод саме з заміськими будинками мізерна. Експерти відмітили стрімке зростання запитів про оренду заміських будинків тільки у перші дні після започаткованих карантинних заходів. Запити зафіксовано не тільки на профільних ресурсах або в агенціях, але й в соціальних мережах. Наприклад, будинок в 190 кв. м. у селі Нове, офісне приміщення 55 кв.м. у Голосіївському районі та 1-кімнатна квартира у тому ж районі коштують однаково — 16 000 гривень на місяць. У той самий час в самому центрі Києва на вулиці Малопідвальній орендували квартиру у 64 кв. м. всього за 19 000, а от вже на вулиці Саперне Поле 1-кімнатна квартира у 50 кв. м. коштуватиме 26 000 гривень за місяць.
21% угод відбувся з об’єктами вартістю 1 000-2 500 доларів на місяць. В основному, квартири за таку ціну - у Печерському та Голосіївському районах столиці. У Печерському районі було орендовано квартиру у 180 кв. м. за 65 000 гривень на місяць. А от на одній й тій самій вулиці у центрі міста у Шевченківському районі квартира у 140 кв. м. в одному випадку коштувала 46 800 гривень на місяць, а в іншому вже 52 000 гривень.
Від 2 500 доларів за місяць угод було 5%, половина з яких стосувалась нежилого фонду. Наприклад, на вулиці Ярославів Вал було орендовано 180 кв. м. за 122 200 гривень на місяць. Найдорожчим об’єктом в березні став офіс площею 536 кв. м. за 249 600 гривень на місяць. Найдорожчою з житла стала квартира 150 кв. м. у новобудові на бул. Лесі Українки за 72 800 гривень на місяць.
Таким чином, найбільш "посипався" за березень ринок оренди недорогого житла, яке зазвичай наймають працівники, що живуть "від зарплатні до зарплатні". Одночасно ріелтори б’ють на спалах, бо масовий відтік орендаторів змушує їх знижувати ціни, що вже зараз у районах, віддалених від метро та інших магістралей, так званих «спальних», можна знайти оренду трохи вищу, ніж коштують комунальні послуги. Оскільки ситуація з карантином може затягнутися у часі, у співгромадян, вочевидь, грошей від того не добавиться, а навпаки, і ринок оренди житла буде реагувати на це в першу чергу, ставлячи вже орендодавців міського житла у дуже неприємну для них позицію.
ASPI news повідомляло, що юристи прокоментували, чи можна знизити вартість оренди житла під час карантину.
Суспільство25 лютого 2026 року в Полтаві відбувся круглий стіл у форматі відкритого діалогу, присвячений об’єднанню зусиль для вирішення актуальних питань підтримки ветеранів і ветеранок та членів їхніх родин. Ініціатором зустрічі став начальник поліції Полтавщини Євген Рогачов.
СуспільствоУ четверті роковини від початку повномасштабного вторгнення російської федерації в Полтаві відбулися заходи з нагоди Національного дня молитви. До спільної молитви долучилися керівництво області, правоохоронці, військовослужбовці, родини загиблих захисників і захисниць, представники освіти, культури, громадських організацій та духовенства.
СуспільствоГолова Національної поліції України Іван Вигівський повідомив про ухвалення Верховною Радою України законопроєкту № 14194, ініційованого Кабінетом Міністрів України, який передбачає внесення змін до статті 50 Закону України «Про Національну поліцію» щодо окремих питань перевірки кандидатів на службу.
СуспільствоВійна змінює не лише кордони — вона змінює свідомість. Сьогодні український спорт уже давно вийшов за межі арен, килимів і стадіонів. Він став частиною національного спротиву.
СуспільствоКоли країна воює, кожен фронт має значення. Є фронт бойовий. Є інформаційний. Є економічний. Але є ще один — не менш важливий — фронт формування сили нації. І цей фронт проходить через спортивні зали, борцівські килими та дитячо-юнацькі школи.
СуспільствоСьогодні, 24 лютого 2026 року — чотири роки з початку повномасштабної війни проти України. У роковини вторгнення в Києві близько 7 000 учасників зібралися в межах Національного дня молитви за Україну. Ініціатором та активним учасником заходу стала ГО «Тінь», яка об’єднала представників своїх осередків з різних регіонів держави, їхні родини та небайдужих громадян.
Суспільство24 лютого 2022 року розпочалася повномасштабна війна проти України. Сьогодні — чотири роки від тієї дати, яка змінила країну, суспільство і кожного українця.
СуспільствоБюро економічної безпеки України впровадило новий цифровий інструмент добору персоналу — Систему автоматизації проведення конкурсів на зайняття посад працівників БЕБ. Відтепер подача документів на вакантні посади здійснюється повністю онлайн.
СуспільствоГолова Національної поліції України Іван Вигівський звернувся до українців, пригадавши події лютого 2022 року та шлях, який країна проходить уже четвертий рік повномасштабної війни.
СуспільствоБританське видання The Times опублікувало розгорнутий репортаж із прифронтового селища Степногірськ, де триває одна з найзапекліших битв на запорізькому напрямку. У центрі матеріалу — український спецпідрозділ «Феррата», що входить до структури Головного управління розвідки Міністерства оборони України (ГУР).
Суспільство25 лютого 2026 року в Полтаві відбувся круглий стіл у форматі відкритого діалогу, присвячений об’єднанню зусиль для вирішення актуальних питань підтримки ветеранів і ветеранок та членів їхніх родин. Ініціатором зустрічі став начальник поліції Полтавщини Євген Рогачов.
СуспільствоУ четверті роковини від початку повномасштабного вторгнення російської федерації в Полтаві відбулися заходи з нагоди Національного дня молитви. До спільної молитви долучилися керівництво області, правоохоронці, військовослужбовці, родини загиблих захисників і захисниць, представники освіти, культури, громадських організацій та духовенства.
СуспільствоГолова Національної поліції України Іван Вигівський повідомив про ухвалення Верховною Радою України законопроєкту № 14194, ініційованого Кабінетом Міністрів України, який передбачає внесення змін до статті 50 Закону України «Про Національну поліцію» щодо окремих питань перевірки кандидатів на службу.
СуспільствоВійна змінює не лише кордони — вона змінює свідомість. Сьогодні український спорт уже давно вийшов за межі арен, килимів і стадіонів. Він став частиною національного спротиву.