Аренда жилья в Киеве: как карантин изменил цены
Карантин из-за угрозы заразиться COVID-19 имеет сильное влияние на жизнь украинцев. Он изменил и рынок аренды и покупки жилья.
Цены на недвижимость в Украине также переживают кризис. В начале марта активность арендаторов еще была, но с объявлением карантина рынок аренды недвижимости уменьшился на 32% по сравнению с ситуацией в феврале 2020 года, отметили эксперты. По их данным, в марте было проведено всего 237 операций с арендой столичной недвижимости. Что же мы имеем на начало апреля?
Бюджетные операции до 500 долларов в марте составили ровно треть общего объема и большинство из них - с 1-2 комнатными квартирами. Если говорить о трехкомнатных квартирах, то уже есть отдельные случаи коллективной аренды, некоего "коммунального" типа. Самой дешевой зарегистрированной операцией была 1-комнатная квартира на Виноградаре за 5 200 гривен. А 6 апреля в Святошинском районе своих арендаторов ждала недорогая 2-комнатная квартира за 6 500 гривен в месяц. В Днепровском районе была зарегистрирована аренда за 11 700 гривен, а похожая по площади 1-комнатная квартира в Дарницком районе будет стоить арендатору 1 3000 гривен в месяц. Но такие предложения даже никто не рассматривает - дорого, как для апреля.
В диапазоне 500-1000 долларов в марте было 42% всего количества предложений аренды. Сюда же входят и отдельные дома за пределами города, хотя пока количество сделок именно с загородными домами мизерное. Эксперты отметили стремительный рост запросов об аренде загородных домов только в первые дни после начатых карантинных мероприятий. Запросы зафиксировано не только на профильных ресурсах или в агентствах, но и в социальных сетях. Например, дом в 190 кв. м. в селе Новое, офисное помещение 55 кв.м. в Голосеевском районе и 1-комнатная квартира в том же районе стоят одинаково - 16 000 гривен в месяц. В то же время в самом центре Киева на улице Малоподвальной арендовали квартиру в 64 кв. м. всего за 19 000, а вот уже на улице Саперное Поле 1-комнатная квартира в 50 кв. м. будет стоить 26 000 гривен в месяц.
21% сделок состоялся с объектами стоимостью 1 000-2 500 долларов в месяц. В основном, квартиры по такой цене - в Печерском и Голосеевском районах столицы. В Печерском районе была арендована квартира в 180 кв. м. за 65 000 гривен в месяц. А вот на одной и той же улице в центре города в Шевченковском районе квартира в 140 кв. м. в одном случае стоила 46 800 гривен в месяц, а в другом уже 52 000 гривен.
От 2500 долларов в месяц сделок было 5%, половина из которых касалась нежилого фонда. Например, на улице Ярославов Вал было арендовано 180 кв. м. за 122 200 гривен в месяц. Самым дорогим объектом в марте стал офис площадью 536 кв. м. за 249 600 гривен в месяц. Самым дорогим из жилья стала квартира 150 кв. м. в новостройке на бул. Леси Украинки за 72 800 гривен в месяц.
Таким образом, наиболее "посыпался" за март рынок аренды недорогого жилья, которое обычно нанимают работники, что живут "от зарплаты до зарплаты". Одновременно риэлторы бьют тревогу, потому что массовый отток арендаторов заставляет их снижать цены, что уже сейчас в районах, удаленных от метро и других магистралей, так называемых "спальных", можно найти аренду немного выше, чем стоят коммунальные услуги. Поскольку ситуация с карантином может затянуться во времени, у сограждан, очевидно, денег от этого не прибавится, а наоборот, и рынок аренды жилья будет реагировать на это в первую очередь, ставя уже арендодателей городского жилья в очень неприятную для них позицию.
ASPI news сообщало, что юристы прокомментировали, можно ли снизить стоимость аренды жилья во время карантина.
По теме
ОбществоБюро экономической безопасности Украины расширяет международное взаимодействие в сфере противодействия экономическим преступлениям. В частности, БЭБ и Секретная служба Соединённых Штатов Америки договорились об углублении сотрудничества в борьбе с изготовлением и распространением поддельных банкнот.
ОбществоВ Министерстве внутренних дел Украины состоялась рабочая встреча с делегацией Европейского Союза с участием заместителей Министра внутренних дел Алексея Сергеева и Богдана Драпятого, Главы Национальной полиции Ивана Выговского и руководителей подразделений МВД и Нацполиции.
ОбществоСотрудники полиции Полтавской области присоединились к донорской инициативе, чтобы поддержать раненых украинских военнослужащих. Около 70 сотрудников Главного управления Национальной полиции в Полтавской области и Полтавского районного управления полиции сдали кровь для медицинских учреждений, где проходят лечение защитники и защитницы Украины. В общей сложности удалось собрать более 26 литров крови и её компонентов.
Общество14 марта Украина отмечает День украинского добровольца — день людей, которые в самые тяжёлые моменты истории государства без приказа и колебаний встали на его защиту.
ОбществоВойна ежедневно испытывает украинцев на прочность. Для тысяч военных после ранения начинается еще один сложный этап — борьба за восстановление и возвращение к полноценной жизни. В этом процессе спорт часто становится не просто способом реабилитации, а настоящим шансом снова найти силы жить.
ОбществоНачальник полиции Полтавской области Евгений Рогачёв посетил в медицинском учреждении бойца подразделения «Корпус оперативно-внезапного действия» Максима Камуза, который проходит лечение и длительную реабилитацию после тяжёлого ранения, полученного на передовой.
ОбществоВоеннослужащий Вооруженных сил Украины Антон Бондаренко, известный под позывным «Меч», который в гражданской жизни занимает должность заместителя директора Научно-исследовательского института украиноведения, раскрыл схему фактического рейдерского захвата помещений Института.
ОбществоМежрегиональная академия управления персоналом (МАУП) под руководством президента Ростислава Щокина подтвердила высокий уровень образовательных стандартов, войдя в десятку лучших университетов Украины по результатам рейтинга QS Europe 2026.
ОбществоАндрей Мельник, командир спецподразделения «Артан Х» с позывным «Фаворит», рассказал о специфике ночных операций и важности четкого понимания ситуации на поле боя.
ОбществоКомандир спецподразделения Главного управления разведки Министерства обороны Украины «Артан» с позывным «Титан» поделился своим видением главного принципа, на котором держится эффективность подразделения. По его словам, настоящая сила боевого коллектива заключается во взаимном доверии, уважении к каждому бойцу и командной работе.
Новости «Общество»
ОбществоБюро экономической безопасности Украины расширяет международное взаимодействие в сфере противодействия экономическим преступлениям. В частности, БЭБ и Секретная служба Соединённых Штатов Америки договорились об углублении сотрудничества в борьбе с изготовлением и распространением поддельных банкнот.
ОбществоВ Министерстве внутренних дел Украины состоялась рабочая встреча с делегацией Европейского Союза с участием заместителей Министра внутренних дел Алексея Сергеева и Богдана Драпятого, Главы Национальной полиции Ивана Выговского и руководителей подразделений МВД и Нацполиции.
ОбществоСотрудники полиции Полтавской области присоединились к донорской инициативе, чтобы поддержать раненых украинских военнослужащих. Около 70 сотрудников Главного управления Национальной полиции в Полтавской области и Полтавского районного управления полиции сдали кровь для медицинских учреждений, где проходят лечение защитники и защитницы Украины. В общей сложности удалось собрать более 26 литров крови и её компонентов.
Общество14 марта Украина отмечает День украинского добровольца — день людей, которые в самые тяжёлые моменты истории государства без приказа и колебаний встали на его защиту.