Аренда жилья в Киеве: как карантин изменил цены
Карантин из-за угрозы заразиться COVID-19 имеет сильное влияние на жизнь украинцев. Он изменил и рынок аренды и покупки жилья.
Цены на недвижимость в Украине также переживают кризис. В начале марта активность арендаторов еще была, но с объявлением карантина рынок аренды недвижимости уменьшился на 32% по сравнению с ситуацией в феврале 2020 года, отметили эксперты. По их данным, в марте было проведено всего 237 операций с арендой столичной недвижимости. Что же мы имеем на начало апреля?
Бюджетные операции до 500 долларов в марте составили ровно треть общего объема и большинство из них - с 1-2 комнатными квартирами. Если говорить о трехкомнатных квартирах, то уже есть отдельные случаи коллективной аренды, некоего "коммунального" типа. Самой дешевой зарегистрированной операцией была 1-комнатная квартира на Виноградаре за 5 200 гривен. А 6 апреля в Святошинском районе своих арендаторов ждала недорогая 2-комнатная квартира за 6 500 гривен в месяц. В Днепровском районе была зарегистрирована аренда за 11 700 гривен, а похожая по площади 1-комнатная квартира в Дарницком районе будет стоить арендатору 1 3000 гривен в месяц. Но такие предложения даже никто не рассматривает - дорого, как для апреля.
В диапазоне 500-1000 долларов в марте было 42% всего количества предложений аренды. Сюда же входят и отдельные дома за пределами города, хотя пока количество сделок именно с загородными домами мизерное. Эксперты отметили стремительный рост запросов об аренде загородных домов только в первые дни после начатых карантинных мероприятий. Запросы зафиксировано не только на профильных ресурсах или в агентствах, но и в социальных сетях. Например, дом в 190 кв. м. в селе Новое, офисное помещение 55 кв.м. в Голосеевском районе и 1-комнатная квартира в том же районе стоят одинаково - 16 000 гривен в месяц. В то же время в самом центре Киева на улице Малоподвальной арендовали квартиру в 64 кв. м. всего за 19 000, а вот уже на улице Саперное Поле 1-комнатная квартира в 50 кв. м. будет стоить 26 000 гривен в месяц.
21% сделок состоялся с объектами стоимостью 1 000-2 500 долларов в месяц. В основном, квартиры по такой цене - в Печерском и Голосеевском районах столицы. В Печерском районе была арендована квартира в 180 кв. м. за 65 000 гривен в месяц. А вот на одной и той же улице в центре города в Шевченковском районе квартира в 140 кв. м. в одном случае стоила 46 800 гривен в месяц, а в другом уже 52 000 гривен.
От 2500 долларов в месяц сделок было 5%, половина из которых касалась нежилого фонда. Например, на улице Ярославов Вал было арендовано 180 кв. м. за 122 200 гривен в месяц. Самым дорогим объектом в марте стал офис площадью 536 кв. м. за 249 600 гривен в месяц. Самым дорогим из жилья стала квартира 150 кв. м. в новостройке на бул. Леси Украинки за 72 800 гривен в месяц.
Таким образом, наиболее "посыпался" за март рынок аренды недорогого жилья, которое обычно нанимают работники, что живут "от зарплаты до зарплаты". Одновременно риэлторы бьют тревогу, потому что массовый отток арендаторов заставляет их снижать цены, что уже сейчас в районах, удаленных от метро и других магистралей, так называемых "спальных", можно найти аренду немного выше, чем стоят коммунальные услуги. Поскольку ситуация с карантином может затянуться во времени, у сограждан, очевидно, денег от этого не прибавится, а наоборот, и рынок аренды жилья будет реагировать на это в первую очередь, ставя уже арендодателей городского жилья в очень неприятную для них позицию.
ASPI news сообщало, что юристы прокомментировали, можно ли снизить стоимость аренды жилья во время карантина.
По теме
ОбществоВ спецподразделении ГУР МО Украины «Артан» не говорят о мотивации как о проблеме. Здесь она — естественное состояние, которое формируется не громкими словами, а реальными действиями, взаимной поддержкой и ощущением плеча боевого товарища. Именно так описывает внутреннюю атмосферу командир подразделения Виктор «Титан» Торкотюк.
ОбществоВойна не выглядит как в кино. Она выглядит как холод, снег и лес, как мокрая земля под ногами, тяжелое снаряжение на плечах, где слышно только дыхание и команды шепотом.
ОбществоНачальник Главного управления Национальной полиции в Полтавской области, генерал полиции Евгений Рогачёв вручил государственные и ведомственные награды сотрудникам полиции региона за мужество, профессионализм и результативную службу в условиях военного положения.
ОбществоВ подразделениях полиции Полтавской области началась практическая стажировка 33 выпускников высших учебных заведений системы Министерства внутренних дел Украины. В течение трёх месяцев молодые специалисты будут проходить практическую подготовку в территориальных и структурных подразделениях полиции области под наставничеством опытных офицеров.
ОбществоБолее 16,5 тысячи единиц оружия, задекларированного гражданами, и почти 8 миллионов 870 тысяч боеприпасов к нему, десятки обезвреженных преступных группировок, действовавших на нелегальном рынке вооружений, а также системное противодействие терактам, за которыми стоят российские спецслужбы, — таковы ключевые результаты работы Национальной полиции Украины в условиях полномасштабной войны.
ОбществоГлава Национальной полиции Украины Иван Выговский заявил о необходимости жёсткого контроля за использованием беспилотных летательных аппаратов, в частности FPV-дронов, учитывая риски для безопасности граждан и государства.
ОбществоВойна — это не хаос. Это порядок, доведённый до предела. Шаг. Дистанция. Тишина между словами.
ОбществоВойна быстро учит простому правилу: мысли должны заканчиваться действием. Здесь нет места случайности, сомнениям или импровизации ради импровизации. Есть подготовка. Есть решение. И есть тот момент, в котором боец делает именно то, что должен сделать. Всё остальное — теряет значение.
ОбществоПервый заместитель Председателя Национальной полиции Украины — начальник Главного следственного управления Максим Цуцкиридзе возглавил комиссию по персональному распределению курсантов Национальной академии внутренних дел.
ОбществоВ современной войне решающую роль играет не только техника или тактика, но и люди. Их моральное состояние, доверие друг к другу и к командиру, внутренняя атмосфера в коллективе. Именно на этом акцентирует командир спецподразделения ГУР МО Украины «Артан» Виктор «Титан» Торкотюк.
Новости «Общество»
ОбществоВ спецподразделении ГУР МО Украины «Артан» не говорят о мотивации как о проблеме. Здесь она — естественное состояние, которое формируется не громкими словами, а реальными действиями, взаимной поддержкой и ощущением плеча боевого товарища. Именно так описывает внутреннюю атмосферу командир подразделения Виктор «Титан» Торкотюк.
ОбществоВойна не выглядит как в кино. Она выглядит как холод, снег и лес, как мокрая земля под ногами, тяжелое снаряжение на плечах, где слышно только дыхание и команды шепотом.
ОбществоНачальник Главного управления Национальной полиции в Полтавской области, генерал полиции Евгений Рогачёв вручил государственные и ведомственные награды сотрудникам полиции региона за мужество, профессионализм и результативную службу в условиях военного положения.
ОбществоВ подразделениях полиции Полтавской области началась практическая стажировка 33 выпускников высших учебных заведений системы Министерства внутренних дел Украины. В течение трёх месяцев молодые специалисты будут проходить практическую подготовку в территориальных и структурных подразделениях полиции области под наставничеством опытных офицеров.