Ціни на нерухомість в Києві зміняться: як карантин вдарив по новобудовах, - експерт
Карантинні обмеження поставили під удар сферу нерухомості. Експерти заявили - прогнози не втішні.
Кореспондент ASPI news з'ясував, як після карантину буде відновлюватися ринок нерухомості. Через пандемію COVID-19 ввели карантинні обмеження, більшість будівельних об'єктів зупинили роботу через технічні причини, незважаючи на дозвіл Кабміну. Українським фірмам наразі складно що-небудь спрогнозувати. Маркетингова директорка РК POLARIS Home Plaza Анжеліка Саакян розповіла, як криза вплине на будівельну сферу.
"Багато будівельних компаній, які залежали від вкладень покупців, тимчасово закрили відділи продажів. Ті, чиє будівництво почалося у 2019-2020 роках, шукають всілякі способи не зупиняти роботу, оскільки ціна квартир на старті була найбільш вигідна для них. Вони намагаються мінімізувати ризики, переконуючи покупців у надійності їх вкладень. Однак, реалії такі - у 2020 році було заявлено 40 нових житлових комплексів у столиці, але, в кращому випадку, готова буде лише половина. Проєкти вже відкладені на невизначений термін. через недофінансування з'являться довгобуди. Наразі, близько 40 майданчиків (а це не понад 17% всього ринку) мають запаси для продовження робіт навіть у разі втрати покупців. Понад 30% заморозили будівництва через втрати. Решту чекає та сама доля протягом півроку. Як ви розумієте, все залежить від того, чи є у забудовника кошти продовжувати роботу, не привертаючи нових покупців, чи ні. Компанії чекають травень-червень (кінець карантину) - передбачуваний сплеск активності покупців. Ближче до літа люди почнуть повертатися до звичного способу життя. Я сподіваюся, що Україна уникне дефолту, а транш МВФ допоможе зберегти економіку на плаву.
Що ж стосується цін на житло, все буде залежати від курсу валют, вартості будматеріалів і монтажних робіт. Якщо долар буде по 29, значить і подорожчання "прийде". Але забудовники не планують піднімати ціни, хоча на 5% об'єктів вартість зросла. Не варто через карантин очікувати обвал, а ті, хто говорить про 20-30% знижки, найчастіше, звичайні шахраї. Це ті компанії, які не в змозі завершити проєкт і під маскою "розпродажу" залучають кошти, щоб "зникнути", - поділилася Саакян.
Як повідомляло ASPI news, ціни на елітну нерухомість в столиці можуть "підскочити" в 2020 році. Також у Києві Національна поліція виявила схеми будівельних фірм, які ухилялися від сплати податків з проданих квартир.
Інтерв'юЩе 23 лютого на тлі російської загрози на засіданні Верховної Ради України у сесійній залі знаходилося лише сім з сорока нардепів від цієї політичної сили. Куди зникли нардепи проросійської партії та яка їхня доля в майбутньому, ASPI news розповів директор Центру досліджень проблем громадянського суспільства Віталій Кулик.
Інтерв'юМіністр закордонних справ Росії Сергій Лавров заявив, що Москва готова до переговорів з Києвом у разі, якщо українська армія складе зброю. Про мету Кремля у війні з Україною, ASPI news розповів директор Центру досліджень проблем громадянського суспільства Віталій Кулик.
Депутати Верховної Ради України працюють над законопроєктами щодо посилення кібербезпеки в Україні. Про це повідомила голова партії "Голос" Кіра Рудик.
АналітикаПісля визнання Росією терористичних організацій "ДНР" та "ЛНР" експерти заговорили про кінець Мінських угод. Про наслідки ліквідації цього переговорного майданчика, розповів науковий директор Фонду "Демократичні ініціативи" ім. Ілька Кучеріва, професор Національного університету "Києво-Могилянська Академія" Олексій Гарань.
Інтерв'юЩе 23 лютого на тлі російської загрози на засіданні Верховної Ради України у сесійній залі знаходилося лише сім з сорока нардепів від цієї політичної сили. Куди зникли нардепи проросійської партії та яка їхня доля в майбутньому, ASPI news розповів директор Центру досліджень проблем громадянського суспільства Віталій Кулик.
Інтерв'юМіністр закордонних справ Росії Сергій Лавров заявив, що Москва готова до переговорів з Києвом у разі, якщо українська армія складе зброю. Про мету Кремля у війні з Україною, ASPI news розповів директор Центру досліджень проблем громадянського суспільства Віталій Кулик.
Депутати Верховної Ради України працюють над законопроєктами щодо посилення кібербезпеки в Україні. Про це повідомила голова партії "Голос" Кіра Рудик.
АналітикаПісля визнання Росією терористичних організацій "ДНР" та "ЛНР" експерти заговорили про кінець Мінських угод. Про наслідки ліквідації цього переговорного майданчика, розповів науковий директор Фонду "Демократичні ініціативи" ім. Ілька Кучеріва, професор Національного університету "Києво-Могилянська Академія" Олексій Гарань.
Депутат із фракції "Європейська солідарність" Олексій Гончаренко прокоментував визнання Російською Федерацією так званих "Л/ДНР". Він заявив, що Україна має продемонструвати жорстку реакцію.
АналітикаЗа повідомленнями з Єлисейського палацу, результатом переговорів президентів Росії та Франції Володимира Путіна та Емманюеля Макрона 20 лютого має стати саміт для визначення нової архітектури миру та безпеки в Європі. Як на таку пропозицію фактично нового поділу світу відреагують США та Україна, ASPI news розповів заступник директора Агентства моделювання ситуацій Олексій Голобуцький.
АналітикаПрезидент України Володимир Зеленський заявив про запровадження "цифрового народовладдя" через застосунок "Дія". Навіщо це потрібно владі, ASPI news пояснив політолог, нардеп VIII скликання Олександр Черненко.
Спікер Верховної Ради України Руслан Стефанчук відреагував на голосування депутатів російської Держдуми за прийняття звернення до Володимира Путіна щодо можливості визнання так званих "ЛНР" і "ДНР". Він зазначив, що підійматиме на РНБО питання персональних санкцій.
Нардеп із фракції "Європейська солідарність" Володимир В'ятрович вважає, що слова українського дипломата Вадима Пристайка щодо можливості України відмовитись від вступу в НАТО можуть бути не випадковими. Про це він заявив у коментарі журналістці ASPI news.
Інтерв'юРада національної безпеки та оборони України запровадила санкції проти телеканалу "Наш" терміном на п'ять років під час виїзного засідання в Харкові 11 лютого. Наслідки рішення РНБО прокоментував політичний експерт Костянтин Матвієнко.
Інтерв'юМіністр закордонних справ Росії Сергій Лавров заявив, що Москва готова до переговорів з Києвом у разі, якщо українська армія складе зброю. Про мету Кремля у війні з Україною, ASPI news розповів директор Центру досліджень проблем громадянського суспільства Віталій Кулик.
Депутати Верховної Ради України працюють над законопроєктами щодо посилення кібербезпеки в Україні. Про це повідомила голова партії "Голос" Кіра Рудик.
Нардеп із фракції "Європейська солідарність" Володимир В'ятрович вважає, що слова українського дипломата Вадима Пристайка щодо можливості України відмовитись від вступу в НАТО можуть бути не випадковими. Про це він заявив у коментарі журналістці ASPI news.
Батьки військових, що загинули під час проходження служби, провели під Офісом президента "Мітинг Справедливості". Вони наголосили, що не вірять у самогубства своїх дітей та вимагають покарання військового керівництва.