Цены на недвижимость в Киеве изменятся: как карантин ударил по новостройкам, - эксперт
Карантинные ограничения поставили под удар сферу недвижимости. Эксперты заявили – прогнозы не утешительные.
Корреспондент ASPI news выяснил, как после карантина будет восстанавливаться рынок недвижимости. Из-за пандемии COVID-19 ввели карантинные ограничения, большинство строительных объектов остановили работу по техническим причинам, несмотря на разрешение Кабмина. Украинским фирмам на данный момент сложно что-либо спрогнозировать. Маркетинговый директор ЖК POLARIS Home Plaza Анжелика Саакян рассказала, как кризис повлияет на строительную сферу.
"Многие строительные компании, которые зависели от вложений покупателей, временно закрыли отделы продаж. Те, чье строительство началось в 2019-2020 годах, ищут всевозможные способы не останавливать работу, так как цена квартир на старте была наиболее выгодная для них. Они стараются минимизировать риски, убеждая покупателей в надежности их вложений. Однако, реалии следующие - в 2020 году было заявлено 40 новых жилых комплексов в столице, но, в лучшем случае, готова будет лишь половина. Проекты уже отложены на неопределенный срок. Из-за недофинансирования появятся долгострои. На данный момент, около 40 площадок (а это не больше 17% всего рынка) имеют запасы для продолжения работ даже в случае потери покупателей. Более 30% заморозили стройки из-за потерь. Остальных ждет та же участь в течение полугода. Как вы понимаете, все зависит от того, есть ли у застройщика средства продолжать работу, не привлекая новых покупателей, или нет. Компании ждут май-июнь (конец карантина) – предполагаемый всплеск активности покупателей. Ближе к лету люди начнут возвращаться к привычному образу жизни. Я надеюсь, что Украина избежит дефолта, а транш МВФ поможет сохранить экономику на плаву.
Что же касается цен на жилье, все будет зависеть от курса валют, стоимости стройматериалов и монтажных работ. Если доллар будет по 29, значит и подорожание "придет". Но застройщики не планируют поднимать цены, хотя на 5% объектов стоимость выросла. Не стоит из-за карантина ожидать обвал, а те, кто говорит о 20-30% скидках, зачастую, обычные мошенники. Это те компании, которые не в состоянии завершить проект и под маской "распродажи" привлекают средства, чтобы "испариться", - поделилась Саакян.
Как сообщало ASPI news, цены на элитную недвижимость в столице могут "подскочить" в 2020 году. Также в Киеве Национальная полиция выявила схемы строительных фирм, которые уклонялись от уплаты налогов с проданных квартир.
По теме
ИнтервьюЕще 23 февраля на фоне российской угрозы на заседании Верховной Рады Украины в сессионном зале находилось всего семь из сорока нардепов от этой политической силы. Куда исчезли нардепы пророссийской партии и какова их судьба в будущем, рассказал директор Центра исследований проблем гражданского общества Виталий Кулик.
ИнтервьюМинистр иностранных дел России Сергей Лавров заявил, что Москва готова к переговорам с Киевом в случае если украинская армия сложит оружие. О целях Кремля в войне с Украиной ASPI news рассказал директор Центра исследований проблем гражданского общества Виталий Кулик.
Депутаты Верховной Рады Украины работают над законопроектами по усилению кибербезопасности в Украине. Об этом сообщила глава партии "Голос" Кира Рудык.
АналитикаПосле признания Россией террористических организаций "ДНР" и "ЛНР" эксперты заговорили о конце Минских соглашений. О последствиях ликвидации этой переговорной площадки рассказал научный директор Фонда "Демократические инициативы" им. Илька Кучерива, профессор Национального университета "Киево-Могилянская Академия" Алексей Гарань.
ИнтервьюЕще 23 февраля на фоне российской угрозы на заседании Верховной Рады Украины в сессионном зале находилось всего семь из сорока нардепов от этой политической силы. Куда исчезли нардепы пророссийской партии и какова их судьба в будущем, рассказал директор Центра исследований проблем гражданского общества Виталий Кулик.
ИнтервьюМинистр иностранных дел России Сергей Лавров заявил, что Москва готова к переговорам с Киевом в случае если украинская армия сложит оружие. О целях Кремля в войне с Украиной ASPI news рассказал директор Центра исследований проблем гражданского общества Виталий Кулик.
Депутаты Верховной Рады Украины работают над законопроектами по усилению кибербезопасности в Украине. Об этом сообщила глава партии "Голос" Кира Рудык.
АналитикаПосле признания Россией террористических организаций "ДНР" и "ЛНР" эксперты заговорили о конце Минских соглашений. О последствиях ликвидации этой переговорной площадки рассказал научный директор Фонда "Демократические инициативы" им. Илька Кучерива, профессор Национального университета "Киево-Могилянская Академия" Алексей Гарань.
Депутат из фракции "Европейская солидарность" Алексей Гончаренко прокомментировал признание Российской Федерацией так называемых "Л/ДНР". Он заявил, что Украина должна продемонстрировать жесткую реакцию.
АналитикаПо сообщениям из Елисейского дворца, результатом переговоров президентов России и Франции Владимира Путина и Эммануэля Макрона 20 февраля должен стать саммит по определению новой архитектуры мира и безопасности в Европе. Как на такое предложение фактически нового передела мира отреагируют США и Украина, ASPI news рассказал заместитель директора Агентства моделирования ситуаций Алексей Голобуцкий.
АналитикаПрезидент Украины Владимир Зеленский заявил о введении "цифрового народовластия" через приложение "Дия". Зачем это нужно властям, ASPI news объяснил политолог, нардеп VIII созыва Александр Черненко.
Спикер Верховной Рады Украины Руслан Стефанчук отреагировал на голосование депутатов российской Госдумы за принятие обращения к Владимиру Путину о возможности признания так называемых "ЛНР" и "ДНР". Он отметил, что будет поднимать на СНБО вопросы персональных санкций.
Нардеп из фракции "Европейская солидарность" Владимир Вятрович считает, что слова украинского дипломата Вадима Пристайко о возможности Украины отказаться от вступления в НАТО могут быть не случайными. Об этом он заявил в комментарии ASPI news.
ИнтервьюСовет национальной безопасности и обороны Украины ввел санкции против телеканала "Наш" сроком пять лет во время выездного заседания в Харькове 11 февраля. Последствия решения СНБО прокомментировал политический эксперт Константин Матвиенко.
ИнтервьюМинистр иностранных дел России Сергей Лавров заявил, что Москва готова к переговорам с Киевом в случае если украинская армия сложит оружие. О целях Кремля в войне с Украиной ASPI news рассказал директор Центра исследований проблем гражданского общества Виталий Кулик.
Депутаты Верховной Рады Украины работают над законопроектами по усилению кибербезопасности в Украине. Об этом сообщила глава партии "Голос" Кира Рудык.
Нардеп из фракции "Европейская солидарность" Владимир Вятрович считает, что слова украинского дипломата Вадима Пристайко о возможности Украины отказаться от вступления в НАТО могут быть не случайными. Об этом он заявил в комментарии ASPI news.
Родители военных, погибших при прохождении службы, провели под Офисом президента "Митинг Справедливости". Они подчеркнули, что не верят в самоубийства своих детей и требуют наказания военного руководства.