Цены на недвижимость в Киеве изменятся: как карантин ударил по новостройкам, - эксперт

27 апреля 2020
последние новости в Украине останні новини в Україні

Карантинные ограничения поставили под удар сферу недвижимости. Эксперты заявили – прогнозы не утешительные.

Корреспондент ASPI news выяснил, как после карантина будет восстанавливаться рынок недвижимости. Из-за пандемии COVID-19 ввели карантинные ограничения, большинство строительных объектов остановили работу по техническим причинам, несмотря на разрешение Кабмина. Украинским фирмам на данный момент сложно что-либо спрогнозировать. Маркетинговый директор ЖК POLARIS Home Plaza Анжелика Саакян рассказала, как кризис повлияет на строительную сферу.

"Многие строительные компании, которые зависели от вложений покупателей, временно закрыли отделы продаж. Те, чье строительство началось в 2019-2020 годах, ищут всевозможные способы не останавливать работу, так как цена квартир на старте была наиболее выгодная для них. Они стараются минимизировать риски, убеждая покупателей в надежности их вложений. Однако, реалии следующие - в 2020 году было заявлено 40 новых жилых комплексов в столице, но, в лучшем случае, готова будет лишь половина. Проекты уже отложены на неопределенный срок. Из-за недофинансирования появятся долгострои. На данный момент, около 40 площадок (а это не больше 17% всего рынка) имеют запасы для продолжения работ даже в случае потери покупателей. Более 30% заморозили стройки из-за потерь. Остальных ждет та же участь в течение полугода. Как вы понимаете, все зависит от того, есть ли у застройщика средства продолжать работу, не привлекая новых покупателей, или нет. Компании ждут май-июнь (конец карантина) – предполагаемый всплеск активности покупателей. Ближе к лету люди начнут возвращаться к привычному образу жизни. Я надеюсь, что Украина избежит дефолта, а транш МВФ поможет сохранить экономику на плаву.

Что же касается цен на жилье, все будет зависеть от курса валют, стоимости стройматериалов и монтажных работ. Если доллар будет по 29, значит и подорожание "придет". Но застройщики не планируют поднимать цены, хотя на 5% объектов стоимость выросла. Не стоит из-за карантина ожидать обвал, а те, кто говорит о 20-30% скидках, зачастую, обычные мошенники. Это те компании, которые не в состоянии завершить проект и под маской "распродажи" привлекают средства, чтобы "испариться", - поделилась Саакян.

Как сообщало ASPI news, цены на элитную недвижимость в столице могут "подскочить" в 2020 году. Также в Киеве Национальная полиция выявила схемы строительных фирм, которые уклонялись от уплаты налогов с проданных квартир.

Все главные новости с доставкой в Ваш мессенджер Телеграм
2
Материалы по теме

Председатель Государственной налоговой службы Украины Алексей Любченко представил публичный отчет ГНС по итогам работы в 2020 году. О вызовах, планы и о миссии налоговой на последующие годы, читайте далее в материале.

26 февраля 2021

Министерство защиты окружающей среды и природных ресурсов обнародовало полный спектр загрязняющих веществ, обнаруженных в бассейне Днепра. Источники являются основными загрязнителями, и какие меры будут приниматься для улучшения состояния вод в Украине, узнавал журналист ASPI news.

25 февраля 2021

Михаил Федоров сообщил, что до 2024 года 100 процентов публичных услуг перейдут в онлайн. Министр цифровой трансформации сделал такое заявление 23 февраля на пресс-конференции: "Цифровая трансформация сферы административных услуг и ЦНАП: вызовы и возможности".

23 февраля 2021

Украинцы изменили свое отношение к происходящему на Майдане Независимости в 2014 году. Об этом говорили 22 февраля в столице на презентации результатов общенационального социологического исследования об отношении украинцев к Революции Достоинства и видений сохранения памяти об этих событиях.

22 февраля 2021

Председатель Государственной налоговой службы Украины Алексей Любченко представил публичный отчет ГНС по итогам работы в 2020 году. О вызовах, планы и о миссии налоговой на последующие годы, читайте далее в материале.

26 февраля 2021

Министерство защиты окружающей среды и природных ресурсов обнародовало полный спектр загрязняющих веществ, обнаруженных в бассейне Днепра. Источники являются основными загрязнителями, и какие меры будут приниматься для улучшения состояния вод в Украине, узнавал журналист ASPI news.

25 февраля 2021

Михаил Федоров сообщил, что до 2024 года 100 процентов публичных услуг перейдут в онлайн. Министр цифровой трансформации сделал такое заявление 23 февраля на пресс-конференции: "Цифровая трансформация сферы административных услуг и ЦНАП: вызовы и возможности".

23 февраля 2021

Украинцы изменили свое отношение к происходящему на Майдане Независимости в 2014 году. Об этом говорили 22 февраля в столице на презентации результатов общенационального социологического исследования об отношении украинцев к Революции Достоинства и видений сохранения памяти об этих событиях.

22 февраля 2021

Профсоюзы железнодорожников и транспортных строителей Украины 17 февраля устроили акцию протеста возле Кабмина. Что не устраивает представителей железной дороги и чего требовали граждане от власти, узнал журналист ASPI news.

17 февраля 2021
последние новости в Украине останні новини в Україні Интервью

Процесс обмена пленными прекратился, потому что Киев уже выдал Москве всех, в ком был заинтересован Кремль. Нардеп от "Евросолидарности" Геращенко объяснила главные проблемы переговоров в минском формате.

16 февраля 2021

Кабмин предлагает Верховной Раде ввести целый список признаков наличия трудовых отношений обязательного заключения договора о труде. Каких изменений следует ждать украинским рабочим и работодателям, узнавал журналист ASPI news.

12 февраля 2021

Після рішення OАСК скасувати перейменування Московського проспекту на проспект Бандери, кияни влаштували протестну акцію. Головною вимогою протестувальників була ліквідація Окружного адміністративного суду Володимиром Зеленським. 

12 февраля 2021

Пресс-конференция адвокатов пятого президента Украины состоялась 9 февраля в Киеве. Игорь Головань и Илья Новиков поделились деталями о закрытии уголовных производств, которые в свое время были начаты против Петра Порошенко.

9 февраля 2021

Закрытие телеканалов Zik, NewsOne и 112 стало причиной масштабных обсуждений необходимости защиты информпространства в Украине. Станет ли такое решение началом формирования законодательной основы для защиты от информационной пропаганды, обсуждали во время тематической встречи 8 февраля.

8 февраля 2021
Выбор редакции

Министерство защиты окружающей среды и природных ресурсов обнародовало полный спектр загрязняющих веществ, обнаруженных в бассейне Днепра. Источники являются основными загрязнителями, и какие меры будут приниматься для улучшения состояния вод в Украине, узнавал журналист ASPI news.

25 февраля 2021

Профсоюзы железнодорожников и транспортных строителей Украины 17 февраля устроили акцию протеста возле Кабмина. Что не устраивает представителей железной дороги и чего требовали граждане от власти, узнал журналист ASPI news.

17 февраля 2021

Кабмин предлагает Верховной Раде ввести целый список признаков наличия трудовых отношений обязательного заключения договора о труде. Каких изменений следует ждать украинским рабочим и работодателям, узнавал журналист ASPI news.

12 февраля 2021

Пресс-конференция адвокатов пятого президента Украины состоялась 9 февраля в Киеве. Игорь Головань и Илья Новиков поделились деталями о закрытии уголовных производств, которые в свое время были начаты против Петра Порошенко.

9 февраля 2021