Як карантин змінив вартість новобудов у Києві, – експерт

последние новости в Украине останні новини в Україні

За підсумками 4 місяців, кількість квартир, придбаних на початкових стадіях будівництва, скоротилася на 35%. Про це заявила директорка з маркетингу багатофункціонального житлового комплексу POLARIS Home&Plaza Анжеліка Саакян.

За її словами, ще до карантину кількість продажів квартир на старті проєктів (до 6-9 місяців від початку будівельних робіт) становила до 50% від усього обсягу продажів. При цьому на завершальних стадіях будівництва кількість проданих квартир досягала 30%.

"Популярність інвестування на старті проєктів продиктована, з одного боку, прийнятною для покупця ціною, яка на 25-30% нижче, ніж на завершальних стадіях будівництва, а з іншого, – інвестиційним потенціалом квартири вже після завершення будівництва. Наприклад, в об'єктах нових форматів, таких як багатофункціональні житлові комплекси, об'єкти live-work-play, прибутковість вкладень може досягати 50% від початкової суми інвестицій", – розповіла експертка.

Саакян вважає, що тривалий карантин зробив істотний вплив не тільки на загальний рівень продажів, який скоротився до 70% в об'єктах економ-класу і до 15% в об'єктах нових затребуваних форматів, а й на інтерес інвесторів до об'єктів на початкових стадіях будівництва.

Фахівчиня зазначила, що на сьогодні в 40% об'єктів житлового будівництва роботи або тільки розпочато (підготовка котловану, облаштування пальового поля), або перебувають на стадії будівництва каркасу будівель.

"Звичайно, в умовах карантину потенційний покупець звертає увагу на концепцію майбутнього об'єкта, який створюється інфраструктурний комплекс, якість будівництва, імідж і надійність компаній-забудовників, а також на інвестиційний потенціал планованої покупки", – розповіла вона.

За словами експертки, вагомими для покупця також є функціональність планувань і додаткові інфраструктурні можливості. Наприклад, на ринку з'являються проєкти з однокімнатними квартирами площею близько 45-46 м2, які при бажанні покупця можна переобладнати під 2 рівноцінні смарт-квартири. Крім цього, 6 з 10 покупців звертають увагу на майбутню інфраструктурну складову: підвищеним попитом користуються об'єкти, в яких передбачений вбудований ТЦ, фітнес-центр, студія дитячого розвитку, продуктовий маркет, коворкінг: "Однією з обов'язкових умов, висунутих інвестором, є вільний від машин простір, закрита і під охороною територія ЖК, наявність лаунж-зон, міні-парків і т.д."

Саакян повідомила, що в найближчі 1-2 місяці попит з метою збереження і примноження капіталу буде сконцентрований на 10-15 об'єктах нових форматів на початкових стадіях будівництва: У найближчі місяці якісні проєкти на старті будівництва залучать понад 70% покупців, об'єкти з терміном будівництва більше 1 року - близько 10%, і на завершальній стадії - до 20%. Таким чином, в умовах обмеженого попиту пріоритетними для покупця стануть якісні об'єкти за найбільш вигідними цінами".

ASPI news писало, як карантин вплинув на вартість житла в Києві. Також повідомлялося, що експерти не рекомендують поспішати зі зміною місця проживання через зниження цін на нерухомість в Україні.

Всі головні новини з доставкою в Ваш месенджер Телеграм
2
Матеріали по темі
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

Законопроєкт №2285-д, який готують до другого читання, викликав ажіотаж серед народних обранців. У профільному парламентському комітеті розглянули майже 3500 правок, із них 1840 - врахували. Чим "пахнуть" нові зміни? 

26 червня 2020
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

Під МВС 28 травня пройшла акція на підтримку підозрюваних у справі вбивства білоруського журналіста Павла Шеремета "Aвакoff, надай докази". На події була присутня Яна Дугарь, яка до недавнього часу знаходилась під нічним домашнім арештом.

28 травня 2020
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

З чого почалася історія Революції гідності? У 2013-му році Путін "звабив" Януковича 3 мільярдами доларів за відмову від Європи на користь проросійського курсу. Такий персональний кредит був "приємним подарунком" Януковичу після перемоги на виборах, який не давав йому жодних шансів потім змінити проросійський вектор та повернення України до "материнського лона" Росії.

25 травня 2020
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

ASPI news 9 жовтня 2019 року на знаменитому пресмарафоні Володимира Зеленського передали йому документи про корупційні схеми судді Київського районного суду міста Одеси Сергія Чванкіна. 20 травня 2020 року на пресконференції з нагоди річниці інавгурації президента кореспонденти хотіли дізнатися у Зеленського, як просувається справа щодо Чванкіна.

21 травня 2020
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

Законопроєкт №2285-д, який готують до другого читання, викликав ажіотаж серед народних обранців. У профільному парламентському комітеті розглянули майже 3500 правок, із них 1840 - врахували. Чим "пахнуть" нові зміни? 

26 червня 2020
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

Під МВС 28 травня пройшла акція на підтримку підозрюваних у справі вбивства білоруського журналіста Павла Шеремета "Aвакoff, надай докази". На події була присутня Яна Дугарь, яка до недавнього часу знаходилась під нічним домашнім арештом.

28 травня 2020
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

З чого почалася історія Революції гідності? У 2013-му році Путін "звабив" Януковича 3 мільярдами доларів за відмову від Європи на користь проросійського курсу. Такий персональний кредит був "приємним подарунком" Януковичу після перемоги на виборах, який не давав йому жодних шансів потім змінити проросійський вектор та повернення України до "материнського лона" Росії.

25 травня 2020
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

ASPI news 9 жовтня 2019 року на знаменитому пресмарафоні Володимира Зеленського передали йому документи про корупційні схеми судді Київського районного суду міста Одеси Сергія Чванкіна. 20 травня 2020 року на пресконференції з нагоди річниці інавгурації президента кореспонденти хотіли дізнатися у Зеленського, як просувається справа щодо Чванкіна.

21 травня 2020
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

Відомий український журналіст Дмитро Гордон 11 травня випустив інтерв'ю з колишнім "прокурором Криму" Наталею Поклонською. Але на цьому медійник не зупинився – 18 травня Гордон оприлюднив запис розмови з колишнім так званим "міністром оборони ДНР" Ігорем Гіркіним-Стрєлковим.

19 травня 2020
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

В березні поточного року силовиками окупаційної адміністрації в Донецьку був заарештований Леонід Харченко – ключовий фігурант справи про катастрофу малайзійського "Боїнга" МН17, збитого в небі Донбасу в 2014 році. Він – один з чотирьох обвинувачуваних у справі, яку зараз розглядає суд в Нідерландах. 

14 травня 2020
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

Відомий український бізнесмен Павло Фукс навів дані про те, що хороша освіта не захищає від споживання дезінформації. Про це Фукс написав у своєму Телеграм-каналі.

13 травня 2020
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

В Україні через пандемію COVID-19 індустрія краси потрапила під удар. Власники салонів перукарень спрогнозували - приблизно 20-40% не зможуть відкритися, не дивлячись на послаблення карантину.

7 травня 2020
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

В Україні нині вартість вітчизняних ранніх овочів нижча ніж минулого року. Економісти розповіли, що вливає на вартість городини.

 
7 травня 2020
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

Камбін через послаблення карантинних обмежень, після ретельних перевірок Держпродсподивслужби дозволив роботу столичним ринкам на особливих умовах. Кореспондент ASPI news з'ясував, як 6 травня торгував "Печерський" ринок.

6 травня 2020
Вибір редакції

Якщо плануєте з'їздити цього літа на Азовське море, вам варто звернути увагу на курорт Кирилівку, адже тут можна якісно відпочити за розумну ціну. ASPI news дізналося про ціни та сервіс на цьому пляжному курорті.

3 липня 2020

Громадська організація "Вакцинація: вільний вибір" 3 липня провела пікет під Міністерством охорони здоров'я України. Основна мета акції – заборона медичного примусу вакцинації дітей.

3 липня 2020

Першого липня відновилася робота одного з найкращих східноєвропейських СПА-курортів - Трускавця. ASPI news дізналося, чому туди варто їхати улітку, та почім відпочинок.

2 липня 2020

У Києві 1 липня вимушено змінили умови надання пільгового проїзду в громадському транспорті для пасажирів, включаючи іногородніх та учасників бойових дій. Причини, через які влада пішла на цей крок, пояснив мер столиці Віталій Кличко.

2 липня 2020