Рынок земли в Украине: Минюст сообщил важную информацию для владельцев участков (инфографика)

С 1 июля 2021 в Украине открывается рынок земли - граждане смогут свободно покупать и продавать участки. Министерство юстиции объяснило владельцам земельных участков, как не стать жертвами мошенников.

Минюст на своей странице в Facebook опубликовал несколько важных правил для владельцев земли:

• Позаботьтесь о присвоении земельному участку кадастрового номера. Это так называемый аграрный паспорт для земли и без такого кадастрового номера осуществить никакую юридическую сделку с землей будет невозможно.
• Позаботьтесь, чтобы вещественные права на земельный участок, то есть аренда или собственность, были обязательно внесены в сведения Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

У большинства людей право на землю находится только на бумажных носителях. А это - открытый путь для мошенников, которые могут подделать документы и обратиться, например, к нотариусу с поддельным документом. Кроме того, когда нет оцифрованных данных в реестре, никто не знает, кто владелец, кроме органа, выдавшего документ, в архиве которого находится второй экземпляр документа.

Специалисты министерства отмечают, что об оцифровке можно позаботиться как до 1 июля, так и после этой даты. Для этого следует обратиться к нотариусу, государственному или частному, или к государственному регистратору. Поэтому советую поднять ваши документы, обратиться к нотариусу или к государственному регистратору и позаботиться о внесении данных в реестр. Ваш документ будет отсканирован в государственный реестр в цветной копии.

Особое внимание Минюст обращает на опасность рейдерства, которое до сих пор не определено законодательством. В реальной жизни существует два вида рейдерства:

• Регистрационное. Государственный регистратор осуществляет незаконное регистрационное действие. Тогда человеку нужно обращаться с жалобой на действия государственных регистраторов в Министерство юстиции, в Офис противодействия рейдерству.
• На основании подделки документов. В этом случае следует обращаться в Национальную полицию. Это мошенничество, это уже уголовное дело, которое должно быть расследовано. Сейчас Министерство юстиции не имеет полномочий реагировать на такие нарушения.

"Подделка документов случается только тогда, когда граждане не позаботились об оцифровке прав. Поэтому на самом деле очень просто самому себя защитить для того, чтобы потом не обращаться ни в Офис противодействия рейдерству, ни в Национальную полицию. Соблюдение правил имущественной гигиены - это, действительно, вклад каждого украинца в будущее собственности в Украине", — подытожили в Минюсте.

Ранее националисты под Конституционным судом требовали отмены законов об открытии рынка земли. Также эксперт проанализировал политические, социальные и демографические последствия открытия рынка земли в Украине.