Ринок землі в Україні: нардеп пояснив, чому селяни не захочуть продавати свої паї

Український інститут майбутнього за підтримки New Image Marketing Group у січні-лютому 2021 року провів соціологічне опитування на тему "Чи готові українці купляти та продавати землю". Більшість респондентів не готові прощатися зі своїми ділянками та не планують купувати додаткові наділи.

З 1 липня 2021 року заплановане відкриття ринку землі в Україні. Згідно з документом, з цієї дати лише фізичні особи - громадяни України зможуть купувати сільськогосподарські землі, але не більше 100 гектарів в одні руки. З 1 січня 2024 року ділянки дозволять купувати юридичним особам, а розмір придбаних угідь збільшиться до 10 тисяч гектарів.

За результатами соціологічного дослідження з'ясувалося, що 64% респондентів не мають у власності земельних паїв, володіють ділянками 23,5% опитаних, а у 12,5% українців наділи мають члени родини. Що цікаво, лише 56% селян володіють паями.

На питання, якщо вам запропонують продати земельну ділянку, 59% категорично заперечили таку можливість, 22% – подумають, та не будуть поспішати, 10% – продадуть, як їх влаштує ціна, лише 3% – здихаються наділа за першої ж можливості. На зворотне питання, чи хотіли б ви придбати землю, ствердно відповіли лише 26%, переважна ж більшість громадян не бачить для себе такої необхідності (68%).

Українці налаштовані оптимістично щодо цінової динаміки на їхню земельну власність. Так, 51% респондентів вважають, що орендні ставки на пай різко виросте після запуску ринку, 26% – що виросте, але незначно. Водночас 78% опитаних вважають себе некомпетентними в цьому питанні та не можуть назвати справедливу ціну за гектар. На думку решти опитаних,  ціна коливається від 1 тисячі гривень до 1 мільйона гривень за гектар.

"Бізнес та експертне середовище очікують, що ціна за гектар землі після відкриття ринку складе 1,5-2 тисячі доларів. Але навіть якщо покупець готовий буде заплатити 2 тисячі доларів, це не означає, що продавець отримає таку суму, адже з'являться податки, про які мало хто згадує. Також, наприклад, постане питання з субсидіями, бо власник паю може її втратити, коли отримає велику суму за свою землю, і може передумати щодо її продажу",  – пояснив  нардеп VIII скликання Олексій Мушак.

Раніше повідомлялося, що аграрії від посухи втратили мільярди гривень у 2020 році. Також стало відомо, чому звичайний українець не зможе отримати землю, коли запрацює ринок землі.