Ринок землі в Україні з 1 липня 2021: що потрібно знати для купівлі-продажу ділянки
У четвер, 1 липня, в Україні почав працювати ринок землі. Хто, як й де буде продавати та купувати землю, розбиралося ASPI news.
Продавати та купувати можна лише розпайовану землю сільськогосподарського призначення (всього в Україні її 27 мільйонів га). Поки що не можна вводити у вільний обіг державні та комунальні сільськогосподарські землі.
Купувати землю мають право лише фізичні особи – громадяни України не більше 100 га в одні руки. З 2024 року до 10 тисяч га землі зможуть купувати юридичні особи.
Іноземці зможуть купувати українську землю лише після ухвалення рішення на всеукраїнському референдумі. Коли він відбудеться (та й взагалі, чи відбудеться), не відомо. При цьому, якщо колись іноземцям дозволять купувати землю в Україні, це право не буде поширюватися на ділянки, ближчі за 50 кілометрів до державного кордону.
Перед угодою про купівлю землі нотаріус має перевірити, скільки ймовірний покупець вже має землі? Чи не перебуває він під санкціями? Чи не підозрюється в терористичній діяльності?
Розрахунок за землю може здійснюватися лише безготівково за нотаріальним посвідченням через банківський переказ зі сплатою всіх податків. Купівля землі буде можлива лише через банк з підтвердженням джерел доходів. Буде здійснюватися фінансовий моніторинг.
Для укладення угоди з купівлі-продажу землі необхідно мати при собі паспорти продавця та покупця, ідентифікаційні коди, звіт про експертну грошову оцінку ділянки, витяг з Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки та документи, що підтверджують право власності на ділянку (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або державний акт).
Водночас нардеп від "Європейської солідарності" Олексій Гончаренко назвав чинний ринок землі в Україні "земельним базаром".
"В Україні запроваджують латиноамериканську модель земельного ринку. Вона не є притаманною країнам Європи, де в пріоритеті завжди були фермерські господарства. Обмеження площі землі в одних руках до 100 га діятиме лише до 2024 року. Далі ця цифра зростає до колосальних 10 тисяч га. Ви вважаєте, що за ці 4 роки фермери зможуть зібрати достатній капітал? Така редакція закону залишилася для мене принципово не прийнятною. Я продовжую наполягати на європейській моделі ринку землі, в основі якої – підтримка дрібних та середніх фермерів та власників-рентоотримувачів, які будуть відповідально працювати на своїй землі або отримувати з неї достойний дохід, проживати у селі та розвивати громади на місцях", – підсумував Гончаренко.
ЕкономікаУкраїна потребує значної міжнародної підтримки - щодо 2026 року, то йдеться про понад 40 мільярдів доларів. Про це заявив прем’єр-міністр Денис Шмигаль під час 14-го засідання керівного комітету платформи в межах URC-2025.
ЕкономікаПісля публікації на сайті «Наші гроші» щодо вартості будівельного піску, що використовується на будівництві Подільсько-Воскресенського мосту, у компанії Autostrada спростовують звинувачення у завищенні цін і наводять чіткі аргументи. Інформацію надано власником компанії Максимом Шкілем.
ЕкономікаДержавна податкова служба України завершила перше півріччя 2025 року з перевиконанням плану надходжень до держбюджету на 60,8 млрд грн. У червні лише понадпланові надходження склали +9 млрд грн, що забезпечило загальне виконання бюджету на рівні 107,7%.
ЕкономікаМіністр фінансів США Скотт Бессент заявив, що українська економіка через 20 років може випередити російську. Це можливо за кількох умов. Про це він сказав під час слухань у Конгресі.
ЕкономікаНадійність та довговічність інфраструктурних об’єктів неможливі без ретельного контролю якості на кожному етапі будівництва. Саме тому компанія Autostrada запустила масштабну цифрову ініціативу — проєкт «Прозора лабораторія», який об’єднує всі елементи внутрішнього лабораторного контролю в єдину технологічну екосистему.
ЕкономікаГолова Державної податкової служби України Руслан Кравченко провів робочу зустріч із Головою Федеральної державної служби фінансів Бельгії Філіпом Ван де Вельде. Переговори відбулися у контексті підготовки до скринінгу Європейською комісією за розділом «Оподаткування» в межах процесу євроінтеграції України.
ЕкономікаСтаном на початок 2025 року, втрати сільського господарства внаслідок широкомасштабної збройної агресії РФ та тимчасової окупації її території склали $11,2 млрд. Про це повідомив завідувач відділу інвестиційного забезпечення ННЦ Інститут аграрної економіки Олександр Захарчук.
ЕкономікаДержавна податкова служба України впроваджує системні заходи для детінізації економіки, зокрема у сфері розрахункових операцій та офіційного оформлення трудових відносин. Про це повідомив Голова ДПС Руслан Кравченко.
ЕкономікаУ січні–травні 2025 року надходження з акцизного податку до загального фонду державного бюджету України склали 69,7 млрд грн. Це на 48,7% більше, ніж за аналогічний період 2024 року, коли сума становила 46,9 млрд грн. Про це повідомив Голова Державної податкової служби України Руслан Кравченко.
ЕкономікаУ січні–квітні 2025 року Державна податкова служба України провела понад 6,5 тисячі перевірок у сфері обігу тютюнових виробів. За їх результатами суб’єктам господарювання було нараховано штрафних санкцій на суму 116,2 млн грн. Це на 87,7% більше, ніж за аналогічний період минулого року. Про це повідомив Голова ДПС Руслан Кравченко.
ЕкономікаУкраїна потребує значної міжнародної підтримки - щодо 2026 року, то йдеться про понад 40 мільярдів доларів. Про це заявив прем’єр-міністр Денис Шмигаль під час 14-го засідання керівного комітету платформи в межах URC-2025.
ЕкономікаПісля публікації на сайті «Наші гроші» щодо вартості будівельного піску, що використовується на будівництві Подільсько-Воскресенського мосту, у компанії Autostrada спростовують звинувачення у завищенні цін і наводять чіткі аргументи. Інформацію надано власником компанії Максимом Шкілем.
ЕкономікаДержавна податкова служба України завершила перше півріччя 2025 року з перевиконанням плану надходжень до держбюджету на 60,8 млрд грн. У червні лише понадпланові надходження склали +9 млрд грн, що забезпечило загальне виконання бюджету на рівні 107,7%.
ЕкономікаМіністр фінансів США Скотт Бессент заявив, що українська економіка через 20 років може випередити російську. Це можливо за кількох умов. Про це він сказав під час слухань у Конгресі.