Рынок земли в Украине с 1 июля 2021: что нужно знать для купили-продажи участка
В четверг, 1 июля, в Украине начал работать рынок земли. Кто, как и где будет продавать и покупать землю, разбиралось ASPI news.
Продавать и покупать можно только распаеванную землю сельскохозяйственного назначения (всего в Украине ее 27 миллионов га). Пока нельзя вводить в оборот государственные и коммунальные сельскохозяйственные земли.
Покупать землю имеют право только физические лица - граждане Украины не более 100 га в одни руки. С 2024 до 10 тысяч га земли смогут покупать юридические лица.
Иностранцы смогут покупать украинскую землю только после принятия решения на всеукраинском референдуме. Когда он состоится (и вообще, будет ли), не известно. При этом если когда-то иностранцам разрешат покупать землю в Украине, это право не будет распространяться на участки ближе 50 километров к государственной границе.
Перед сделкой о покупке земли нотариус должен проверить, сколько вероятный покупатель уже имеет земли? Не находится ли он под санкциями? Подозревается ли в террористической деятельности?
Расчет за землю может осуществляться только по безналу по нотариальному удостоверению через банковский перевод с уплатой всех налогов. Покупка земли будет возможна только через банк с подтверждением источников доходов. Будет осуществляться финансовый мониторинг.
Для заключения сделки по купле-продаже земли необходимо иметь при себе паспорта продавца и покупателя, идентификационные коды, отчет об экспертной денежной оценке участка, выписка из Государственного земельного кадастра относительно земельного участка и документы, подтверждающие право собственности на участок (выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество или государственный акт).
В то же время нардеп от "Европейской солидарности" Алексей Гончаренко назвал действующий рынок земли в Украине "земельным рынком".
"В Украине вводят латиноамериканскую модель земельного рынка. Она не присуща для стран Европы, где в приоритете всегда были фермерские хозяйства. Ограничение площади земли в одни руки в 100 га будет действовать только до 2024 года. Далее эта цифра возрастает до колоссальных 10 тысяч га. Вы считаете, что за эти 4 года фермеры смогут собрать достаточный капитал? Такая редакция закона осталась для меня принципиально неприемлемой. Я продолжаю настаивать на европейской модели рынка земли, в основе которой - поддержка мелких и средних фермеров и владельцев-рентополучателей, которые будут ответственно работать на своей земле или получать с нее достойный доход, проживать в селе и развивать общины на местах", — подытожил Гончаренко.
По теме
ЭкономикаНадёжность и долговечность инфраструктурных объектов невозможны без тщательного контроля качества на каждом этапе строительства. Именно поэтому компания Autostrada запустила масштабную цифровую инициативу — проект «Прозрачная лаборатория», который объединяет все элементы внутреннего лабораторного контроля в единую технологическую экосистему.
ЭкономикаПредседатель Государственной налоговой службы Украины Руслан Кравченко провёл рабочую встречу с Главой Федеральной государственной службы финансов Бельгии Филипом Ван де Вельде. Переговоры состоялись в контексте подготовки к скринингу со стороны Европейской комиссии по разделу «Налогообложение» в рамках евроинтеграции Украины.
ЭкономикаГосударственная налоговая служба Украины внедряет системные меры по детенизации экономики, в частности в сфере расчётных операций и официального трудоустройства работников. Об этом сообщил глава ГНС Руслан Кравченко.
ЭкономикаВ январе–мае 2025 года поступления от акцизного налога в общий фонд государственного бюджета Украины составили 69,7 млрд грн. Это на 48,7% больше, чем за аналогичный период 2024 года, когда сумма составляла 46,9 млрд грн. Об этом сообщил председатель Государственной налоговой службы Украины Руслан Кравченко.
ЭкономикаВ январе–апреле 2025 года Государственная налоговая служба Украины провела более 6,5 тысяч проверок в сфере оборота табачных изделий. По их результатам субъектам хозяйствования начислены штрафные санкции на сумму 116,2 млн грн
ЭкономикаПредприятия перерабатывающей промышленности, оптовой и розничной торговли продолжают обеспечивать ключевую долю поступлений в Сводный бюджет Украины. По итогам января – апреля 2025 года именно эти отрасли внесли по 17,2% каждая от общего объёма уплаченных налогов.
ЭкономикаПредседатель Государственной налоговой службы Украины Руслан Кравченко посетил приграничную Сумщину — регион, который несмотря на ежедневные угрозы и сложную ситуацию с безопасностью, сохраняет устойчивость и демонстрирует стабильный рост поступлений в бюджет.
ЭкономикаВ апреле 2025 года 1 186 мобилизованных физических лиц-предпринимателей подали заявления о невозможности выполнения налоговых обязательств.
ЭкономикаО налоговой нагрузке, условиях ведения бизнеса и поддержке военных шла речь на встрече председателя Государственной налоговой службы Украины Руслана Кравченко с представителями более 60 предприятий и бизнес-ассоциаций Ивано-Франковщины.
ЭкономикаВ Бюро экономической безопасности Украины состоялась рабочая встреча с участием заместителя директора БЭБ Андрея Пащука, руководителя детективов Александра Ткачука и народного депутата Украины Владимира Цабаля, который занимает должность заместителя председателя Временной следственной комиссии Верховной Рады по расследованию нарушений, связанных с невозвратом валютной выручки в Украину.
Новости «Экономика»
ЭкономикаНадёжность и долговечность инфраструктурных объектов невозможны без тщательного контроля качества на каждом этапе строительства. Именно поэтому компания Autostrada запустила масштабную цифровую инициативу — проект «Прозрачная лаборатория», который объединяет все элементы внутреннего лабораторного контроля в единую технологическую экосистему.
ЭкономикаПредседатель Государственной налоговой службы Украины Руслан Кравченко провёл рабочую встречу с Главой Федеральной государственной службы финансов Бельгии Филипом Ван де Вельде. Переговоры состоялись в контексте подготовки к скринингу со стороны Европейской комиссии по разделу «Налогообложение» в рамках евроинтеграции Украины.
ЭкономикаГосударственная налоговая служба Украины внедряет системные меры по детенизации экономики, в частности в сфере расчётных операций и официального трудоустройства работников. Об этом сообщил глава ГНС Руслан Кравченко.
ЭкономикаВ январе–мае 2025 года поступления от акцизного налога в общий фонд государственного бюджета Украины составили 69,7 млрд грн. Это на 48,7% больше, чем за аналогичный период 2024 года, когда сумма составляла 46,9 млрд грн. Об этом сообщил председатель Государственной налоговой службы Украины Руслан Кравченко.