Рынок земли в Украине с 1 июля 2021: что нужно знать для купили-продажи участка
В четверг, 1 июля, в Украине начал работать рынок земли. Кто, как и где будет продавать и покупать землю, разбиралось ASPI news.
Продавать и покупать можно только распаеванную землю сельскохозяйственного назначения (всего в Украине ее 27 миллионов га). Пока нельзя вводить в оборот государственные и коммунальные сельскохозяйственные земли.
Покупать землю имеют право только физические лица - граждане Украины не более 100 га в одни руки. С 2024 до 10 тысяч га земли смогут покупать юридические лица.
Иностранцы смогут покупать украинскую землю только после принятия решения на всеукраинском референдуме. Когда он состоится (и вообще, будет ли), не известно. При этом если когда-то иностранцам разрешат покупать землю в Украине, это право не будет распространяться на участки ближе 50 километров к государственной границе.
Перед сделкой о покупке земли нотариус должен проверить, сколько вероятный покупатель уже имеет земли? Не находится ли он под санкциями? Подозревается ли в террористической деятельности?
Расчет за землю может осуществляться только по безналу по нотариальному удостоверению через банковский перевод с уплатой всех налогов. Покупка земли будет возможна только через банк с подтверждением источников доходов. Будет осуществляться финансовый мониторинг.
Для заключения сделки по купле-продаже земли необходимо иметь при себе паспорта продавца и покупателя, идентификационные коды, отчет об экспертной денежной оценке участка, выписка из Государственного земельного кадастра относительно земельного участка и документы, подтверждающие право собственности на участок (выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество или государственный акт).
В то же время нардеп от "Европейской солидарности" Алексей Гончаренко назвал действующий рынок земли в Украине "земельным рынком".
"В Украине вводят латиноамериканскую модель земельного рынка. Она не присуща для стран Европы, где в приоритете всегда были фермерские хозяйства. Ограничение площади земли в одни руки в 100 га будет действовать только до 2024 года. Далее эта цифра возрастает до колоссальных 10 тысяч га. Вы считаете, что за эти 4 года фермеры смогут собрать достаточный капитал? Такая редакция закона осталась для меня принципиально неприемлемой. Я продолжаю настаивать на европейской модели рынка земли, в основе которой - поддержка мелких и средних фермеров и владельцев-рентополучателей, которые будут ответственно работать на своей земле или получать с нее достойный доход, проживать в селе и развивать общины на местах", — подытожил Гончаренко.
По теме
ЭкономикаВопрос налогообложения наследства остаётся одним из самых актуальных среди украинцев, особенно в условиях, когда передача имущества по наследству или в дар становится важной темой из-за войны и изменения жизненных обстоятельств.
ЭкономикаВ Киеве состоялся Форум «Диалог власти с бизнесом», организованный в рамках швейцарско-украинского проекта «Укрепление членских бизнес-объединений микро-, малых и средних предприятий в Украине» при поддержке ПРООН и Министерства экономики Украины.
ЭкономикаС началом полномасштабного вторжения россии в Украину отношения между государством и бизнесом изменились кардинально. Как отмечает предприниматель и владелец компании «Домино» Антон Шухнин, с первых дней войны все структуры — от силовых до экономических — объединились ради общей цели: победы Украины.
ЭкономикаОктябрь стал одним из самых активных месяцев года для рынка криптовалют. Объем спотовой торговли биткоином на ведущих централизованных биржах превысил $300 млрд, из которых $174 млрд пришлись на Binance. Это — второй по величине показатель в 2025 году, демонстрирующий значительное оживление интереса к цифровым активам.
ЭкономикаСегодня украинский бизнес живёт в состоянии постоянного испытания. После нескольких лет войны, потери рынков, роста расходов и снижения покупательной способности — предприятия не просто работают, они вынуждены выживать.
ЭкономикаСитуация в Украине меняет подход к предпринимательству. Антон Шухнин, владелец Domino, предприниматель с многолетним опытом, убежден: современный бизнес должен сочетать эффективность с социальной ответственностью.
ЭкономикаПолномасштабное вторжение с февраля 2022 года кардинально изменило условия ведения бизнеса в Украине: военное положение, мобилизация, валютный контроль, постоянные обстрелы, новые правила налогообложения — всё это стало новой реальностью.
ЭкономикаThe record-breaking stock market rally in the U.S. has spawned a new wave of so-called “retirement millionaires.” According to Fidelity Investments, one of the largest administrators of corporate retirement plans, the number of 401(k) accounts with more than $1 million in assets grew 16.2% from the previous quarter to 595,000 in the second quarter of 2025.
ЭкономикаРекордный рост фондового рынка в США спровоцировал новую волну так называемых «пенсионных миллионеров». Согласно данным Fidelity Investments, одного из крупнейших администраторов корпоративных пенсионных программ, количество счетов 401(k), на которых накоплено более $1 млн, во втором квартале 2025 года выросло на 16,2% по сравнению с предыдущим кварталом и достигло 595 тысяч.
ЭкономикаИ. о. Председателя Государственной налоговой службы Украины Леся Карнаух приняла участие в открытом диалоге с представителями бизнеса Киевской области. Во встрече также участвовало руководство Главного управления ГНС в Киевской области.
Новости «Экономика»
ЭкономикаВопрос налогообложения наследства остаётся одним из самых актуальных среди украинцев, особенно в условиях, когда передача имущества по наследству или в дар становится важной темой из-за войны и изменения жизненных обстоятельств.
ЭкономикаВ Киеве состоялся Форум «Диалог власти с бизнесом», организованный в рамках швейцарско-украинского проекта «Укрепление членских бизнес-объединений микро-, малых и средних предприятий в Украине» при поддержке ПРООН и Министерства экономики Украины.
ЭкономикаС началом полномасштабного вторжения россии в Украину отношения между государством и бизнесом изменились кардинально. Как отмечает предприниматель и владелец компании «Домино» Антон Шухнин, с первых дней войны все структуры — от силовых до экономических — объединились ради общей цели: победы Украины.
ЭкономикаОктябрь стал одним из самых активных месяцев года для рынка криптовалют. Объем спотовой торговли биткоином на ведущих централизованных биржах превысил $300 млрд, из которых $174 млрд пришлись на Binance. Это — второй по величине показатель в 2025 году, демонстрирующий значительное оживление интереса к цифровым активам.