Як не втратити квартиру через борги за комуналку: юрист прокоментував новий законопроєкт

Нова законодавча ініціатива "Слуг народу" передбачає можливість стягнення в боржника за комунальні послуги нерухомості. Юрист пояснив, до чого готуватися українцям в разі ухвалення нового закону.

В Україні є прецедент, коли квартиру боржника справді продали через заборгованість за комунальні послуги у розмірі 100 тисяч гривень. Тож така небезпека є і зараз, - пояснив юрист Олексій Годованюк в коментарі "Українським новинам", опублікованому у понеділок, 29 червня.

За словами Годованюка, нерухомість боржника дійсно зможуть відібрати за борги - однак виключно через суд і лише після того, як були випробувані всі інші - теж досить неприємні для боржника - методи стягнення (заборона виїзду за кордон, відібрання водійських прав, автоматичні відрахування із зарплати на погашення боргу). І на випадок ухвалення Радою законопроєкту № 3613 юрист радить не доводити ситуацію до критичного рівня.

Головне - не потрапити до реєстру боржників. Саме до них застосовуватимуться "санкції". А для цього у разі накопичення боргу більш як за три місяці слід звернутися до постачальника послуг з проханням про реструктуризацію боргу, аби виплатити його частинами впродовж певного часу. Деякі постачальники у цьому відмовляють, однак більшість погоджується - і боржники з часом вибираються зі скрути. Тисячі домогосподарств таким чином позбулися боргів, не доводячи справу до суду.

Юрист порадив зробити це вже зараз, тому що в разі ухвалення законопроєкту реструктуризація боргів стане обов'язковою. А отже, щоб встигнути до 1 жовтня, тисячі людей ринуть до постачальників послуг по реструктуризацію - і через ажіотаж далеко не всі встигнуть її оформити.

Навіть зараз, якщо ви не домовитесь з постачальником послуг про реструктуризацію, а сума боргу чимала, він може подати на вас у суд. До вас просто прийде судовий виконавець і поставить перед фактом: відбувся суд, тепер з ваших рахунків списують всі кошти в рахунок боргу. Якщо на покриття боргу не вистачає - опишуть частину рухомого майна.

Якщо і рухомого майна (дорогоцінностей, побутової техніки, автомобіля) не вистачить на покриття боргу - виконавці конфіскують нерухомість. Але й тут є нюанс: якщо у вас є інша нерухомість, то продадуть її, а не ваше житло. А якщо сума боргу не перевищує 94 460 грн (20 мінімальних зарплат), а у вас немає іншої нерухомості, ваше єдине житло і земельну ділянку при ньому не мають права продавати.

Є ще особливість процедури продажу рухомого та нерухомого майна. Якщо у вас конфіскують і продадуть, скажімо, машину, а виручать за неї більше, ніж ви заборгували, то різницю мають повернути вам. У Миколаєві таким чином продали автомобіль особи, яка заборгувала "Миколаївоблтеплоенерго" 15 тисяч гривень.

Раніше ASPI news повідомляло, що у Раді зареєстровано законопроєкт, який може зробити стягнення боргів за комунальні послуги швидшим і жорсткішим. Також повідомлялося, що юристи дали кілька порад боржникам за комуналку, як підготуватися до можливого впровадження згаданої законодавчої ініціативи.