Как не потерять квартиру за долги за коммуналку: юрист прокомментировал новый законопроект
Новая законодательная инициатива "Слуг народа" предусматривает возможность взыскания у должника за коммунальные услуги недвижимости. Юрист объяснил, к чему готовиться украинцам в случае принятия нового закона.
В Украине есть прецедент, когда квартиру должника действительно продали за задолженность по коммунальным услугам в размере 100 тысяч гривен. Поэтому такая опасность есть и сейчас, - объяснил юрист Алексей Годованюк в комментарии "Украинским новостям", опубликованном в понедельник, 29 июня.
По словам Годованюка, недвижимость должника действительно смогут отобрать за долги - однако исключительно через суд и только после того, как были испробованы все другие - тоже достаточно неприятные для должника - методы взыскания (запрет выезда за границу, отнятие водительских прав, автоматические вычеты из зарплаты на погашение долга). И на случай принятия Радой законопроекта № 3613 юрист советует не доводить ситуацию до критического уровня.
Главное - не попасть в реестр должников. Именно к ним будут применяться "санкции". А для этого в случае накопления долга более чем за три месяца следует обратиться к поставщику услуг с просьбой о реструктуризации долга, чтобы выплатить его частями в течение определенного времени. Некоторые поставщики в этом отказывают, однако большинство соглашается - и должники со временем выбираются из затруднения. Тысячи домохозяйств таким образом расплатились с долгами, не доводя дело до суда.
Юрист посоветовал сделать это уже сейчас, потому что в случае принятия законопроекта реструктуризация долгов станет обязательной. А значит, чтобы успеть до 1 октября, тысячи людей хлынут к поставщикам услуг за реструктуризацией - и из-за ажиотажа далеко не все успеют ее оформить.
Даже сейчас, если вы не договоритесь с поставщиком услуг о реструктуризации, а сумма долга большая, он может подать на вас в суд. К вам придет судебный исполнитель и поставит перед фактом: состоялся суд, теперь с ваших счетов списывают все деньги в счет долга. Если на покрытие долга не хватает - опишут часть движимого имущества.
Если и движимого имущества (драгоценностей, бытовой техники, автомобиля) не хватит на покрытие долга - исполнители конфискуют недвижимость. Но и здесь есть нюанс: если у вас есть другая недвижимость, то продадут ее, а не ваше жилье. А если сумма долга не превышает 94 460 грн (20 минимальных зарплат), а у вас нет другой недвижимости, ваше единственное жилье и земельный участок при нем не имеют права продавать.
Есть еще особенность процедуры продажи движимого и недвижимого имущества. Если у вас конфискуют и продадут, скажем, машину, а выручат за нее больше, чем вы задолжали, то разницу должны вернуть вам. В Николаеве таким образом продали автомобиль лица, которое задолжало "Николаевоблтеплоэнерго" 15 тысяч гривен.
Ранее ASPI news сообщало, что в Раде зарегистрирован законопроект, который может сделать взыскание долгов за коммунальные услуги быстрее и жестче. Также сообщалось, что юристы дали несколько советов должникам за коммуналку, как подготовиться к возможному внедрению упомянутой законодательной инициативы.
По теме
ОбществоЗима на фронте — это не просто холод. Это отдельное измерение войны, где каждое движение требует больше силы, каждое решение — больше концентрации, а каждый вдох — выдержки. Именно в таких условиях работает штурмовое подразделение ГУР МО Украины «Артан Х» — боевая составляющая спецподразделения «Артан».
ОбществоДиректор Бюро экономической безопасности Украины Александр Цивинский объявил о старте одноразовой аттестации сотрудников БЭБ с целью подтверждения их добропорядочности и профессиональной компетентности. Соответствующий приказ был подписан 29 января 2026 года.
ОбществоНачальник Главного управления Национальной полиции в Полтавской области, генерал полиции третьего ранга Евгений Рогачёв посетил раненого бойца управления «Корпус оперативно-внезапного действия» ГУНП в Полтавской области Максима Камуза, который проходит лечение и реабилитацию после ранения, полученного во время выполнения боевых задач на передовой.
ОбществоОни прикрывают друг друга, они прикрывают нас — эти слова точнее всего описывают суть штурмового спецподразделения ГУР МО Украины «Артан Х» в составе подразделения "Артан"— подразделения, которое работает там, где нет права на ошибку и где цена каждого действия измеряется человеческими жизнями.
ОбществоСлужба безопасности Украины обнародовала эксклюзивные фото- и видеоматериалы с обмена военнопленными, который состоялся 5 февраля. В результате очередного этапа гуманитарной операции домой удалось вернуть 157 украинцев.
ОбществоВ спецподразделении ГУР МО Украины «Артан» не говорят о мотивации как о проблеме. Здесь она — естественное состояние, которое формируется не громкими словами, а реальными действиями, взаимной поддержкой и ощущением плеча боевого товарища. Именно так описывает внутреннюю атмосферу командир подразделения Виктор «Титан» Торкотюк.
ОбществоВойна не выглядит как в кино. Она выглядит как холод, снег и лес, как мокрая земля под ногами, тяжелое снаряжение на плечах, где слышно только дыхание и команды шепотом.
ОбществоНачальник Главного управления Национальной полиции в Полтавской области, генерал полиции Евгений Рогачёв вручил государственные и ведомственные награды сотрудникам полиции региона за мужество, профессионализм и результативную службу в условиях военного положения.
ОбществоВ подразделениях полиции Полтавской области началась практическая стажировка 33 выпускников высших учебных заведений системы Министерства внутренних дел Украины. В течение трёх месяцев молодые специалисты будут проходить практическую подготовку в территориальных и структурных подразделениях полиции области под наставничеством опытных офицеров.
ОбществоБолее 16,5 тысячи единиц оружия, задекларированного гражданами, и почти 8 миллионов 870 тысяч боеприпасов к нему, десятки обезвреженных преступных группировок, действовавших на нелегальном рынке вооружений, а также системное противодействие терактам, за которыми стоят российские спецслужбы, — таковы ключевые результаты работы Национальной полиции Украины в условиях полномасштабной войны.
Новости «Общество»
ОбществоЗима на фронте — это не просто холод. Это отдельное измерение войны, где каждое движение требует больше силы, каждое решение — больше концентрации, а каждый вдох — выдержки. Именно в таких условиях работает штурмовое подразделение ГУР МО Украины «Артан Х» — боевая составляющая спецподразделения «Артан».
ОбществоДиректор Бюро экономической безопасности Украины Александр Цивинский объявил о старте одноразовой аттестации сотрудников БЭБ с целью подтверждения их добропорядочности и профессиональной компетентности. Соответствующий приказ был подписан 29 января 2026 года.
ОбществоНачальник Главного управления Национальной полиции в Полтавской области, генерал полиции третьего ранга Евгений Рогачёв посетил раненого бойца управления «Корпус оперативно-внезапного действия» ГУНП в Полтавской области Максима Камуза, который проходит лечение и реабилитацию после ранения, полученного во время выполнения боевых задач на передовой.
ОбществоОни прикрывают друг друга, они прикрывают нас — эти слова точнее всего описывают суть штурмового спецподразделения ГУР МО Украины «Артан Х» в составе подразделения "Артан"— подразделения, которое работает там, где нет права на ошибку и где цена каждого действия измеряется человеческими жизнями.