Как не потерять квартиру за долги за коммуналку: юрист прокомментировал новый законопроект

Новая законодательная инициатива "Слуг народа" предусматривает возможность взыскания у должника за коммунальные услуги недвижимости. Юрист объяснил, к чему готовиться украинцам в случае принятия нового закона.

В Украине есть прецедент, когда квартиру должника действительно продали за задолженность по коммунальным услугам в размере 100 тысяч гривен. Поэтому такая опасность есть и сейчас, - объяснил юрист Алексей Годованюк в комментарии "Украинским новостям", опубликованном в понедельник, 29 июня.

По словам Годованюка, недвижимость должника действительно смогут отобрать за долги - однако исключительно через суд и только после того, как были испробованы все другие - тоже достаточно неприятные для должника - методы взыскания (запрет выезда за границу, отнятие водительских прав, автоматические вычеты из зарплаты на погашение долга). И на случай принятия Радой законопроекта № 3613 юрист советует не доводить ситуацию до критического уровня.

Главное - не попасть в реестр должников. Именно к ним будут применяться "санкции". А для этого в случае накопления долга более чем за три месяца следует обратиться к поставщику услуг с просьбой о реструктуризации долга, чтобы выплатить его частями в течение определенного времени. Некоторые поставщики в этом отказывают, однако большинство соглашается - и должники со временем выбираются из затруднения. Тысячи домохозяйств таким образом расплатились с долгами, не доводя дело до суда.

Юрист посоветовал сделать это уже сейчас, потому что в случае принятия законопроекта реструктуризация долгов станет обязательной. А значит, чтобы успеть до 1 октября, тысячи людей хлынут к поставщикам услуг за реструктуризацией - и из-за ажиотажа далеко не все успеют ее оформить.

Даже сейчас, если вы не договоритесь с поставщиком услуг о реструктуризации, а сумма долга большая, он может подать на вас в суд. К вам придет судебный исполнитель и поставит перед фактом: состоялся суд, теперь с ваших счетов списывают все деньги в счет долга. Если на покрытие долга не хватает - опишут часть движимого имущества.

Если и движимого имущества (драгоценностей, бытовой техники, автомобиля) не хватит на покрытие долга - исполнители конфискуют недвижимость. Но и здесь есть нюанс: если у вас есть другая недвижимость, то продадут ее, а не ваше жилье. А если сумма долга не превышает 94 460 грн (20 минимальных зарплат), а у вас нет другой недвижимости, ваше единственное жилье и земельный участок при нем не имеют права продавать.

Есть еще особенность процедуры продажи движимого и недвижимого имущества. Если у вас конфискуют и продадут, скажем, машину, а выручат за нее больше, чем вы задолжали, то разницу должны вернуть вам. В Николаеве таким образом продали автомобиль лица, которое задолжало "Николаевоблтеплоэнерго" 15 тысяч гривен.

Ранее ASPI news сообщало, что в Раде зарегистрирован законопроект, который может сделать взыскание долгов за коммунальные услуги быстрее и жестче. Также сообщалось, что юристы дали несколько советов должникам за коммуналку, как подготовиться к возможному внедрению упомянутой законодательной инициативы.