Рейдерство процветает: как аферисты дважды продают квартиры умерших киевлян

2 серпня 2018
последние новости в Украине останні новини в Україні

О случаях такого рейдерства на своей странице в Facebook неоднократно сообщал правозащитник Анатолий Остапенко.

Так, один из последних прецедентов произошел еще 4 июня текущего года. Как сообщает правозащитник, через неделю после смерти хозяина квартиры №148 по адресу Героев Сталинграда, 25 его жилище "обнесли" мародеры, а затем квартира была продана.

Покойного звали Андрей Савченко, тревогу забили его соседи, они же и вызвали на место скорую и полицию. Поскольку родственников не было обнаружено, а в квартире было много ценных вещей, ключи были переданы работникам полиции, которые в свою очередь гарантировали сохранность вещей и ценностей. Через неделю, по словам соседей, начался открытый грабеж квартиры. Но на этом история не закончилась.

Позже соседи сообщили Остапенко, что квартира выставлена ​​на продажу мошенниками.

"Смотрим в реестр: поддельный договор купли-продажи 2008 года, и сегодняшняя регистрация уже в печально известном "Добробут-Гарант" филиала Вишеньковского поселкового совета. Понимаю, что в дальнейшем эта квартира найдет своего покупателя, и именно покупателю после оплаты стоимости квартиры, придется столкнуться с проблемами мошенничества. Ведь бдительные стражи обязательно обнаружат факт подделки документов, но после продажи, и новоиспеченный владелец, вынужден будет потратить немало дополнительных средств на защиту своих прав собственности", - дописывает юрист.

Отметим, что реестры недвижимости были открыты для публичного доступа только в 2015 году. Именно поэтому мошенники подделывают бумажные договоры "задним числом" до 2015 года, чтобы не было возможности проверить их законность.

По словам Анатолия Остапенко, это типичная двойная афера. То есть мошенники сначала, подделав документы, продают квартиру, а потом обїявляется “родственник” умершего, родственные связи которого тоже поддельные, и заявляет свои права на недвижимость. После чего квартира возвращается в собственность “родственника” и снова реализуется.

01

Это не первый случай рейдерства по подобной схеме. Еще несколько подобных прецедентов правозащитник описывает на своей странице в Facebook.

Например, Остапенко дописывает о квартире на улице Институской, 17/5, которая после смерти хозяина была на основании поддельного договора купли-продажи зарегистрирована на третье лицо нотариусом Криворучко от 03.07.2009 года. Но нотариус заверил юриста, что он этот договор не удостоверял. То есть мошенники просто воспользовались его именем. Также он добавил, что на соответствующем бланке удостоверена доверенность между лицами, которые не имеют отношения к указанной квартире.

Похожая ситуация с квартирой на улице Леонида Первомайского, 4. Право собственности на недвижимость было зарегистрировано на жительницу Севастополя на основании договора пожизненного содержания от 08.06.2012 года. Конечно, этот договор тоже имеет сомнительный характер.

Стоит отметить, что обе квартиры были зарегистрированы филией коммунального предприятия Миропольского сельского совета "Результат".

"На сегодняшний день существует проблема, связанная с отсутствием реальных механизмов постановки на учет выморочного наследства, поскольку выявление таких объектов недвижимости требует наработки определенной схематики действий и создание соответствующей организационной структуры", - считает юрист.

02

В этих историях фигурируют две компании, которіе регистрировали поддельные договоры купли-продажи - КП "Добробут-гарант" филиала Вишенькивського сельского совета (Винницкая область) и филиал КП Мирнопильського сельского совета "Результат" (Киевская область). Ни одна из компаний не имеет ни собственного сайта или любых других контактов в сети интернет.

По данным аналитической системы Youcontrol КП "Добробут-гарант" зарегистрирована менее чем год назад - 294 дня и не установлен конечный бенефенциарний владелец компании. Также, компания имеет широкий перечень зарегистрированных видов деятельности. Что в свою очередь несет риски фиктивной деятельности компании. Как рассказали журналисту ASPI в Вишенькивськии сельском совете, КП "Добробут-Гарант" занимается водоснабжением и благоустройством села. О деятельности предприятия в сфере регистрации недвижимости в сельсовете даже не слышали.

Также, по данным того же Youcontrol, все компании, занимающиеся регистрацией прав на недвижимое имущество, под названием "Результат" на сегодня прекратили свою деятельность. А в Мирнопольском сельском совете заявили, что о такой компании впервые слышат.

Эти дела, росследуются правоохранителями. Однако, как можно предположить, из-за отсутствия родственников у умерших граждан и, соответственно, давления с их стороны, эти случаи рейдерства могут расследоваться годами. Тем более, если верить словам правозащитника, полиция не мешает аферистам заниматься своей деятельностью.

Как уже отмечалось, пути для маневрирования мошенникам дает отсутствие механизмов постановки на учет объектов недвижимости умерших граждан. Кроме того, как дописывает Остапенко в комментарии к одной из таких публикаций, пока реестры недвижимости будут иметь публичный доступ, подобные аферы будут случаться тысячами.

 

Всі головні новини з доставкою в Ваш месенджер Телеграм
2
Матеріали по темі
последние новости в Украине останні новини в Україні Інтерв'ю

Ще 23 лютого на тлі російської загрози на засіданні Верховної Ради України у сесійній залі знаходилося лише сім з сорока нардепів від цієї політичної сили. Куди зникли нардепи проросійської партії та яка їхня доля в майбутньому, ASPI news розповів директор Центру досліджень проблем громадянського суспільства Віталій Кулик.

25 лютого 2022
последние новости в Украине останні новини в Україні Інтерв'ю

Міністр закордонних справ Росії Сергій Лавров заявив, що Москва готова до переговорів з Києвом у разі, якщо українська армія складе зброю. Про мету Кремля у війні з Україною, ASPI news розповів директор Центру досліджень проблем громадянського суспільства Віталій Кулик.

25 лютого 2022

Депутати Верховної Ради України працюють над законопроєктами щодо посилення кібербезпеки в Україні. Про це повідомила голова партії "Голос" Кіра Рудик. 

23 лютого 2022
последние новости в Украине останні новини в Україні Аналітика

Після визнання Росією терористичних організацій "ДНР" та "ЛНР" експерти заговорили про кінець Мінських угод. Про наслідки ліквідації цього переговорного майданчика, розповів науковий директор Фонду "Демократичні ініціативи" ім. Ілька Кучеріва, професор Національного університету "Києво-Могилянська Академія" Олексій Гарань.

22 лютого 2022
последние новости в Украине останні новини в Україні Інтерв'ю

Ще 23 лютого на тлі російської загрози на засіданні Верховної Ради України у сесійній залі знаходилося лише сім з сорока нардепів від цієї політичної сили. Куди зникли нардепи проросійської партії та яка їхня доля в майбутньому, ASPI news розповів директор Центру досліджень проблем громадянського суспільства Віталій Кулик.

25 лютого 2022
последние новости в Украине останні новини в Україні Інтерв'ю

Міністр закордонних справ Росії Сергій Лавров заявив, що Москва готова до переговорів з Києвом у разі, якщо українська армія складе зброю. Про мету Кремля у війні з Україною, ASPI news розповів директор Центру досліджень проблем громадянського суспільства Віталій Кулик.

25 лютого 2022

Депутати Верховної Ради України працюють над законопроєктами щодо посилення кібербезпеки в Україні. Про це повідомила голова партії "Голос" Кіра Рудик. 

23 лютого 2022
последние новости в Украине останні новини в Україні Аналітика

Після визнання Росією терористичних організацій "ДНР" та "ЛНР" експерти заговорили про кінець Мінських угод. Про наслідки ліквідації цього переговорного майданчика, розповів науковий директор Фонду "Демократичні ініціативи" ім. Ілька Кучеріва, професор Національного університету "Києво-Могилянська Академія" Олексій Гарань.

22 лютого 2022

Депутат із фракції "Європейська солідарність" Олексій Гончаренко прокоментував визнання Російською Федерацією так званих "Л/ДНР". Він заявив, що Україна має продемонструвати жорстку реакцію. 

22 лютого 2022
последние новости в Украине останні новини в Україні Аналітика

За повідомленнями з Єлисейського палацу, результатом переговорів президентів Росії та Франції Володимира Путіна та Емманюеля Макрона 20 лютого має стати саміт для визначення нової архітектури миру та безпеки в Європі. Як на таку пропозицію фактично нового поділу світу відреагують США та Україна, ASPI news розповів заступник директора Агентства моделювання ситуацій Олексій Голобуцький.

21 лютого 2022
последние новости в Украине останні новини в Україні Аналітика

Президент України Володимир Зеленський заявив про запровадження "цифрового народовладдя" через застосунок "Дія". Навіщо це потрібно владі, ASPI news пояснив політолог, нардеп VIII скликання Олександр Черненко.

18 лютого 2022

Спікер Верховної Ради України Руслан Стефанчук відреагував на голосування депутатів російської Держдуми за прийняття звернення до Володимира Путіна щодо можливості визнання так званих "ЛНР" і "ДНР". Він зазначив, що підійматиме на РНБО питання персональних санкцій. 

16 лютого 2022

Нардеп із фракції "Європейська солідарність" Володимир В'ятрович вважає, що слова українського дипломата Вадима Пристайка щодо можливості України відмовитись від вступу в НАТО можуть бути не випадковими. Про це він заявив у коментарі журналістці ASPI news.

16 лютого 2022
последние новости в Украине останні новини в Україні Інтерв'ю

Рада національної безпеки та оборони України запровадила санкції проти телеканалу "Наш" терміном на п'ять років під час виїзного засідання в Харкові 11 лютого. Наслідки рішення РНБО прокоментував політичний експерт Костянтин Матвієнко.

14 лютого 2022
Вибір редакції
последние новости в Украине останні новини в Україні Інтерв'ю

Міністр закордонних справ Росії Сергій Лавров заявив, що Москва готова до переговорів з Києвом у разі, якщо українська армія складе зброю. Про мету Кремля у війні з Україною, ASPI news розповів директор Центру досліджень проблем громадянського суспільства Віталій Кулик.

25 лютого 2022

Депутати Верховної Ради України працюють над законопроєктами щодо посилення кібербезпеки в Україні. Про це повідомила голова партії "Голос" Кіра Рудик. 

23 лютого 2022

Нардеп із фракції "Європейська солідарність" Володимир В'ятрович вважає, що слова українського дипломата Вадима Пристайка щодо можливості України відмовитись від вступу в НАТО можуть бути не випадковими. Про це він заявив у коментарі журналістці ASPI news.

16 лютого 2022

Батьки військових, що загинули під час проходження служби, провели під Офісом президента "Мітинг Справедливості". Вони наголосили, що не вірять у самогубства своїх дітей та вимагають покарання військового керівництва.

3 лютого 2022