Рейдерство процветает: как аферисты дважды продают квартиры умерших киевлян

2 августа 2018
последние новости в Украине останні новини в Україні

О случаях такого рейдерства на своей странице в Facebook неоднократно сообщал правозащитник Анатолий Остапенко.

Так, один из последних прецедентов произошел еще 4 июня текущего года. Как сообщает правозащитник, через неделю после смерти хозяина квартиры №148 по адресу Героев Сталинграда, 25 его жилище "обнесли" мародеры, а затем квартира была продана.

Покойного звали Андрей Савченко, тревогу забили его соседи, они же и вызвали на место скорую и полицию. Поскольку родственников не было обнаружено, а в квартире было много ценных вещей, ключи были переданы работникам полиции, которые в свою очередь гарантировали сохранность вещей и ценностей. Через неделю, по словам соседей, начался открытый грабеж квартиры. Но на этом история не закончилась.

Позже соседи сообщили Остапенко, что квартира выставлена ​​на продажу мошенниками.

"Смотрим в реестр: поддельный договор купли-продажи 2008 года, и сегодняшняя регистрация уже в печально известном "Добробут-Гарант" филиала Вишеньковского поселкового совета. Понимаю, что в дальнейшем эта квартира найдет своего покупателя, и именно покупателю после оплаты стоимости квартиры, придется столкнуться с проблемами мошенничества. Ведь бдительные стражи обязательно обнаружат факт подделки документов, но после продажи, и новоиспеченный владелец, вынужден будет потратить немало дополнительных средств на защиту своих прав собственности", - дописывает юрист.

Отметим, что реестры недвижимости были открыты для публичного доступа только в 2015 году. Именно поэтому мошенники подделывают бумажные договоры "задним числом" до 2015 года, чтобы не было возможности проверить их законность.

По словам Анатолия Остапенко, это типичная двойная афера. То есть мошенники сначала, подделав документы, продают квартиру, а потом обїявляется “родственник” умершего, родственные связи которого тоже поддельные, и заявляет свои права на недвижимость. После чего квартира возвращается в собственность “родственника” и снова реализуется.

01

Это не первый случай рейдерства по подобной схеме. Еще несколько подобных прецедентов правозащитник описывает на своей странице в Facebook.

Например, Остапенко дописывает о квартире на улице Институской, 17/5, которая после смерти хозяина была на основании поддельного договора купли-продажи зарегистрирована на третье лицо нотариусом Криворучко от 03.07.2009 года. Но нотариус заверил юриста, что он этот договор не удостоверял. То есть мошенники просто воспользовались его именем. Также он добавил, что на соответствующем бланке удостоверена доверенность между лицами, которые не имеют отношения к указанной квартире.

Похожая ситуация с квартирой на улице Леонида Первомайского, 4. Право собственности на недвижимость было зарегистрировано на жительницу Севастополя на основании договора пожизненного содержания от 08.06.2012 года. Конечно, этот договор тоже имеет сомнительный характер.

Стоит отметить, что обе квартиры были зарегистрированы филией коммунального предприятия Миропольского сельского совета "Результат".

"На сегодняшний день существует проблема, связанная с отсутствием реальных механизмов постановки на учет выморочного наследства, поскольку выявление таких объектов недвижимости требует наработки определенной схематики действий и создание соответствующей организационной структуры", - считает юрист.

02

В этих историях фигурируют две компании, которіе регистрировали поддельные договоры купли-продажи - КП "Добробут-гарант" филиала Вишенькивського сельского совета (Винницкая область) и филиал КП Мирнопильського сельского совета "Результат" (Киевская область). Ни одна из компаний не имеет ни собственного сайта или любых других контактов в сети интернет.

По данным аналитической системы Youcontrol КП "Добробут-гарант" зарегистрирована менее чем год назад - 294 дня и не установлен конечный бенефенциарний владелец компании. Также, компания имеет широкий перечень зарегистрированных видов деятельности. Что в свою очередь несет риски фиктивной деятельности компании. Как рассказали журналисту ASPI в Вишенькивськии сельском совете, КП "Добробут-Гарант" занимается водоснабжением и благоустройством села. О деятельности предприятия в сфере регистрации недвижимости в сельсовете даже не слышали.

Также, по данным того же Youcontrol, все компании, занимающиеся регистрацией прав на недвижимое имущество, под названием "Результат" на сегодня прекратили свою деятельность. А в Мирнопольском сельском совете заявили, что о такой компании впервые слышат.

Эти дела, росследуются правоохранителями. Однако, как можно предположить, из-за отсутствия родственников у умерших граждан и, соответственно, давления с их стороны, эти случаи рейдерства могут расследоваться годами. Тем более, если верить словам правозащитника, полиция не мешает аферистам заниматься своей деятельностью.

Как уже отмечалось, пути для маневрирования мошенникам дает отсутствие механизмов постановки на учет объектов недвижимости умерших граждан. Кроме того, как дописывает Остапенко в комментарии к одной из таких публикаций, пока реестры недвижимости будут иметь публичный доступ, подобные аферы будут случаться тысячами.

 

Все главные новости с доставкой в Ваш мессенджер Телеграм
2
Материалы по теме
последние новости в Украине останні новини в Україні Интервью

Еще 23 февраля на фоне российской угрозы на заседании Верховной Рады Украины в сессионном зале находилось всего семь из сорока нардепов от этой политической силы. Куда исчезли нардепы пророссийской партии и какова их судьба в будущем, рассказал директор Центра исследований проблем гражданского общества Виталий Кулик.

25 февраля 2022
последние новости в Украине останні новини в Україні Интервью

Министр иностранных дел России Сергей Лавров заявил, что Москва готова к переговорам с Киевом в случае если украинская армия сложит оружие. О целях Кремля в войне с Украиной ASPI news рассказал директор Центра исследований проблем гражданского общества Виталий Кулик.

25 февраля 2022

Депутаты Верховной Рады Украины работают над законопроектами по усилению кибербезопасности в Украине. Об этом сообщила глава партии "Голос" Кира Рудык.

23 февраля 2022
последние новости в Украине останні новини в Україні Аналитика

После признания Россией террористических организаций "ДНР" и "ЛНР" эксперты заговорили о конце Минских соглашений. О последствиях ликвидации этой переговорной площадки рассказал научный директор Фонда "Демократические инициативы" им. Илька Кучерива, профессор Национального университета "Киево-Могилянская Академия" Алексей Гарань.

22 февраля 2022
последние новости в Украине останні новини в Україні Интервью

Еще 23 февраля на фоне российской угрозы на заседании Верховной Рады Украины в сессионном зале находилось всего семь из сорока нардепов от этой политической силы. Куда исчезли нардепы пророссийской партии и какова их судьба в будущем, рассказал директор Центра исследований проблем гражданского общества Виталий Кулик.

25 февраля 2022
последние новости в Украине останні новини в Україні Интервью

Министр иностранных дел России Сергей Лавров заявил, что Москва готова к переговорам с Киевом в случае если украинская армия сложит оружие. О целях Кремля в войне с Украиной ASPI news рассказал директор Центра исследований проблем гражданского общества Виталий Кулик.

25 февраля 2022

Депутаты Верховной Рады Украины работают над законопроектами по усилению кибербезопасности в Украине. Об этом сообщила глава партии "Голос" Кира Рудык.

23 февраля 2022
последние новости в Украине останні новини в Україні Аналитика

После признания Россией террористических организаций "ДНР" и "ЛНР" эксперты заговорили о конце Минских соглашений. О последствиях ликвидации этой переговорной площадки рассказал научный директор Фонда "Демократические инициативы" им. Илька Кучерива, профессор Национального университета "Киево-Могилянская Академия" Алексей Гарань.

22 февраля 2022

Депутат из фракции "Европейская солидарность" Алексей Гончаренко прокомментировал признание Российской Федерацией так называемых "Л/ДНР". Он заявил, что Украина должна продемонстрировать жесткую реакцию.

22 февраля 2022
последние новости в Украине останні новини в Україні Аналитика

По сообщениям из Елисейского дворца, результатом переговоров президентов России и Франции Владимира Путина и Эммануэля Макрона 20 февраля должен стать саммит по определению новой архитектуры мира и безопасности в Европе. Как на такое предложение фактически нового передела мира отреагируют США и Украина, ASPI news рассказал заместитель директора Агентства моделирования ситуаций Алексей Голобуцкий.

21 февраля 2022
последние новости в Украине останні новини в Україні Аналитика

Президент Украины Владимир Зеленский заявил о введении "цифрового народовластия" через приложение "Дия". Зачем это нужно властям, ASPI news объяснил политолог, нардеп VIII созыва Александр Черненко.

18 февраля 2022

Спикер Верховной Рады Украины Руслан Стефанчук отреагировал на голосование депутатов российской Госдумы за принятие обращения к Владимиру Путину о возможности признания так называемых "ЛНР" и "ДНР". Он отметил, что будет поднимать на СНБО вопросы персональных санкций.

16 февраля 2022

Нардеп из фракции "Европейская солидарность" Владимир Вятрович считает, что слова украинского дипломата Вадима Пристайко о возможности Украины отказаться от вступления в НАТО могут быть не случайными. Об этом он заявил в комментарии ASPI news.

16 февраля 2022
последние новости в Украине останні новини в Україні Интервью

Совет национальной безопасности и обороны Украины ввел санкции против телеканала "Наш" сроком пять лет во время выездного заседания в Харькове 11 февраля. Последствия решения СНБО прокомментировал политический эксперт Константин Матвиенко.

14 февраля 2022
Выбор редакции
последние новости в Украине останні новини в Україні Интервью

Министр иностранных дел России Сергей Лавров заявил, что Москва готова к переговорам с Киевом в случае если украинская армия сложит оружие. О целях Кремля в войне с Украиной ASPI news рассказал директор Центра исследований проблем гражданского общества Виталий Кулик.

25 февраля 2022

Депутаты Верховной Рады Украины работают над законопроектами по усилению кибербезопасности в Украине. Об этом сообщила глава партии "Голос" Кира Рудык.

23 февраля 2022

Нардеп из фракции "Европейская солидарность" Владимир Вятрович считает, что слова украинского дипломата Вадима Пристайко о возможности Украины отказаться от вступления в НАТО могут быть не случайными. Об этом он заявил в комментарии ASPI news.

16 февраля 2022

Родители военных, погибших при прохождении службы, провели под Офисом президента "Митинг Справедливости". Они подчеркнули, что не верят в самоубийства своих детей и требуют наказания военного руководства.

3 февраля 2022