Рейдерство процветает: как аферисты дважды продают квартиры умерших киевлян

2 серпня 2018
99
последние новости в Украине останні новини в Україні

О случаях такого рейдерства на своей странице в Facebook неоднократно сообщал правозащитник Анатолий Остапенко.

Так, один из последних прецедентов произошел еще 4 июня текущего года. Как сообщает правозащитник, через неделю после смерти хозяина квартиры №148 по адресу Героев Сталинграда, 25 его жилище "обнесли" мародеры, а затем квартира была продана.

Покойного звали Андрей Савченко, тревогу забили его соседи, они же и вызвали на место скорую и полицию. Поскольку родственников не было обнаружено, а в квартире было много ценных вещей, ключи были переданы работникам полиции, которые в свою очередь гарантировали сохранность вещей и ценностей. Через неделю, по словам соседей, начался открытый грабеж квартиры. Но на этом история не закончилась.

Позже соседи сообщили Остапенко, что квартира выставлена ​​на продажу мошенниками.

"Смотрим в реестр: поддельный договор купли-продажи 2008 года, и сегодняшняя регистрация уже в печально известном "Добробут-Гарант" филиала Вишеньковского поселкового совета. Понимаю, что в дальнейшем эта квартира найдет своего покупателя, и именно покупателю после оплаты стоимости квартиры, придется столкнуться с проблемами мошенничества. Ведь бдительные стражи обязательно обнаружат факт подделки документов, но после продажи, и новоиспеченный владелец, вынужден будет потратить немало дополнительных средств на защиту своих прав собственности", - дописывает юрист.

Отметим, что реестры недвижимости были открыты для публичного доступа только в 2015 году. Именно поэтому мошенники подделывают бумажные договоры "задним числом" до 2015 года, чтобы не было возможности проверить их законность.

По словам Анатолия Остапенко, это типичная двойная афера. То есть мошенники сначала, подделав документы, продают квартиру, а потом обїявляется “родственник” умершего, родственные связи которого тоже поддельные, и заявляет свои права на недвижимость. После чего квартира возвращается в собственность “родственника” и снова реализуется.

01

Это не первый случай рейдерства по подобной схеме. Еще несколько подобных прецедентов правозащитник описывает на своей странице в Facebook.

Например, Остапенко дописывает о квартире на улице Институской, 17/5, которая после смерти хозяина была на основании поддельного договора купли-продажи зарегистрирована на третье лицо нотариусом Криворучко от 03.07.2009 года. Но нотариус заверил юриста, что он этот договор не удостоверял. То есть мошенники просто воспользовались его именем. Также он добавил, что на соответствующем бланке удостоверена доверенность между лицами, которые не имеют отношения к указанной квартире.

Похожая ситуация с квартирой на улице Леонида Первомайского, 4. Право собственности на недвижимость было зарегистрировано на жительницу Севастополя на основании договора пожизненного содержания от 08.06.2012 года. Конечно, этот договор тоже имеет сомнительный характер.

Стоит отметить, что обе квартиры были зарегистрированы филией коммунального предприятия Миропольского сельского совета "Результат".

"На сегодняшний день существует проблема, связанная с отсутствием реальных механизмов постановки на учет выморочного наследства, поскольку выявление таких объектов недвижимости требует наработки определенной схематики действий и создание соответствующей организационной структуры", - считает юрист.

02

В этих историях фигурируют две компании, которіе регистрировали поддельные договоры купли-продажи - КП "Добробут-гарант" филиала Вишенькивського сельского совета (Винницкая область) и филиал КП Мирнопильського сельского совета "Результат" (Киевская область). Ни одна из компаний не имеет ни собственного сайта или любых других контактов в сети интернет.

По данным аналитической системы Youcontrol КП "Добробут-гарант" зарегистрирована менее чем год назад - 294 дня и не установлен конечный бенефенциарний владелец компании. Также, компания имеет широкий перечень зарегистрированных видов деятельности. Что в свою очередь несет риски фиктивной деятельности компании. Как рассказали журналисту ASPI в Вишенькивськии сельском совете, КП "Добробут-Гарант" занимается водоснабжением и благоустройством села. О деятельности предприятия в сфере регистрации недвижимости в сельсовете даже не слышали.

Также, по данным того же Youcontrol, все компании, занимающиеся регистрацией прав на недвижимое имущество, под названием "Результат" на сегодня прекратили свою деятельность. А в Мирнопольском сельском совете заявили, что о такой компании впервые слышат.

Эти дела, росследуются правоохранителями. Однако, как можно предположить, из-за отсутствия родственников у умерших граждан и, соответственно, давления с их стороны, эти случаи рейдерства могут расследоваться годами. Тем более, если верить словам правозащитника, полиция не мешает аферистам заниматься своей деятельностью.

Как уже отмечалось, пути для маневрирования мошенникам дает отсутствие механизмов постановки на учет объектов недвижимости умерших граждан. Кроме того, как дописывает Остапенко в комментарии к одной из таких публикаций, пока реестры недвижимости будут иметь публичный доступ, подобные аферы будут случаться тысячами.

 

Всі головні новини з доставкою в Ваш месенджер Телеграм
2
Матеріали по темі

Проводити Ходу Гідності на День Незалежності цьогоріч буде Алан Бадоєв та Олена Коляденко. Водночас ветерани АТО організують Марш Захисників України.

22 серпня 2019

Заступника МінТОТ Юрія Гримчака та його "помічника" підозрюють у вимаганні хабарів за різноманітні "послуги". Національне антикорупційне бюро (НАБУ) оприлюднило дві схеми.

16 серпня 2019
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

Жорстоке, протилюдяне поводження з людьми з боку поліцейських та інших представників правоохоронних органів, прокоментував керівник відділу розслідувань Комітету проти тортур РФ.

14 серпня 2019
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

Діюча на сьогодні пенсійна система ніколи не зможе забезпечити гідні пенсії як нинішнім пенсіонерам, так і майбутнім. Оскільки розрахована на демографічна структура населення початку і середини ХХ століття.

13 серпня 2019

Проводити Ходу Гідності на День Незалежності цьогоріч буде Алан Бадоєв та Олена Коляденко. Водночас ветерани АТО організують Марш Захисників України.

22 серпня 2019

Заступника МінТОТ Юрія Гримчака та його "помічника" підозрюють у вимаганні хабарів за різноманітні "послуги". Національне антикорупційне бюро (НАБУ) оприлюднило дві схеми.

16 серпня 2019
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

Жорстоке, протилюдяне поводження з людьми з боку поліцейських та інших представників правоохоронних органів, прокоментував керівник відділу розслідувань Комітету проти тортур РФ.

14 серпня 2019
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

Діюча на сьогодні пенсійна система ніколи не зможе забезпечити гідні пенсії як нинішнім пенсіонерам, так і майбутнім. Оскільки розрахована на демографічна структура населення початку і середини ХХ століття.

13 серпня 2019
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

В наші дні Одеса і її передмістя - головні морські пляжі України, але так було не завжди. До другої половини минулого століття кам'янисте і стрімчасте одеське узбережжя вважалося не найкращим місцем для літнього відпочинку. Полежати з підстилкою, як зараз, можна було лише на лічених природних пляжах.

12 серпня 2019
последние новости в Украине останні новини в Україні Аналітика

На хвилі популярності навчання за кордоном українські студенти забувають, що в Україні також існує багато привабливих навчальних закладів, але, найголовніше, —  це пільги, які надають ці заклади.

12 серпня 2019
последние новости в Украине останні новини в Україні Аналітика

Основні положення законопроєкту МОЗ про заборону продажу тютюну зі смаком та заборону використовувати вейп та електронні сигарети в приміщенні. 

9 серпня 2019
последние новости в Украине останні новини в Україні Аналітика

Експерт з питань енергетики Валентин Землянський виклав три можливих сценарії газових переговорів між Україною і Росією.

8 серпня 2019
последние новости в Украине останні новини в Україні Аналітика

Зухвалі дії бойовиків вздовж узбережжя Азовського моря несуть загрозу мирним жителям регіону.  

8 серпня 2019
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

Ми підібрали топ країн Європи з найпривабливішими фінансовими бонусами для студентів.

7 серпня 2019
Вибір редакції

Проводити Ходу Гідності на День Незалежності цьогоріч буде Алан Бадоєв та Олена Коляденко. Водночас ветерани АТО організують Марш Захисників України.

22 серпня 2019

Заступника МінТОТ Юрія Гримчака та його "помічника" підозрюють у вимаганні хабарів за різноманітні "послуги". Національне антикорупційне бюро (НАБУ) оприлюднило дві схеми.

16 серпня 2019
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

В наші дні Одеса і її передмістя - головні морські пляжі України, але так було не завжди. До другої половини минулого століття кам'янисте і стрімчасте одеське узбережжя вважалося не найкращим місцем для літнього відпочинку. Полежати з підстилкою, як зараз, можна було лише на лічених природних пляжах.

12 серпня 2019
последние новости в Украине останні новини в Україні Аналітика

На хвилі популярності навчання за кордоном українські студенти забувають, що в Україні також існує багато привабливих навчальних закладів, але, найголовніше, —  це пільги, які надають ці заклади.

12 серпня 2019