Рейдерство процветает: как аферисты дважды продают квартиры умерших киевлян

последние новости в Украине останні новини в Україні

О случаях такого рейдерства на своей странице в Facebook неоднократно сообщал правозащитник Анатолий Остапенко.

Так, один из последних прецедентов произошел еще 4 июня текущего года. Как сообщает правозащитник, через неделю после смерти хозяина квартиры №148 по адресу Героев Сталинграда, 25 его жилище "обнесли" мародеры, а затем квартира была продана.

Покойного звали Андрей Савченко, тревогу забили его соседи, они же и вызвали на место скорую и полицию. Поскольку родственников не было обнаружено, а в квартире было много ценных вещей, ключи были переданы работникам полиции, которые в свою очередь гарантировали сохранность вещей и ценностей. Через неделю, по словам соседей, начался открытый грабеж квартиры. Но на этом история не закончилась.

Позже соседи сообщили Остапенко, что квартира выставлена ​​на продажу мошенниками.

"Смотрим в реестр: поддельный договор купли-продажи 2008 года, и сегодняшняя регистрация уже в печально известном "Добробут-Гарант" филиала Вишеньковского поселкового совета. Понимаю, что в дальнейшем эта квартира найдет своего покупателя, и именно покупателю после оплаты стоимости квартиры, придется столкнуться с проблемами мошенничества. Ведь бдительные стражи обязательно обнаружат факт подделки документов, но после продажи, и новоиспеченный владелец, вынужден будет потратить немало дополнительных средств на защиту своих прав собственности", - дописывает юрист.

Отметим, что реестры недвижимости были открыты для публичного доступа только в 2015 году. Именно поэтому мошенники подделывают бумажные договоры "задним числом" до 2015 года, чтобы не было возможности проверить их законность.

По словам Анатолия Остапенко, это типичная двойная афера. То есть мошенники сначала, подделав документы, продают квартиру, а потом обїявляется “родственник” умершего, родственные связи которого тоже поддельные, и заявляет свои права на недвижимость. После чего квартира возвращается в собственность “родственника” и снова реализуется.

01

Это не первый случай рейдерства по подобной схеме. Еще несколько подобных прецедентов правозащитник описывает на своей странице в Facebook.

Например, Остапенко дописывает о квартире на улице Институской, 17/5, которая после смерти хозяина была на основании поддельного договора купли-продажи зарегистрирована на третье лицо нотариусом Криворучко от 03.07.2009 года. Но нотариус заверил юриста, что он этот договор не удостоверял. То есть мошенники просто воспользовались его именем. Также он добавил, что на соответствующем бланке удостоверена доверенность между лицами, которые не имеют отношения к указанной квартире.

Похожая ситуация с квартирой на улице Леонида Первомайского, 4. Право собственности на недвижимость было зарегистрировано на жительницу Севастополя на основании договора пожизненного содержания от 08.06.2012 года. Конечно, этот договор тоже имеет сомнительный характер.

Стоит отметить, что обе квартиры были зарегистрированы филией коммунального предприятия Миропольского сельского совета "Результат".

"На сегодняшний день существует проблема, связанная с отсутствием реальных механизмов постановки на учет выморочного наследства, поскольку выявление таких объектов недвижимости требует наработки определенной схематики действий и создание соответствующей организационной структуры", - считает юрист.

02

В этих историях фигурируют две компании, которіе регистрировали поддельные договоры купли-продажи - КП "Добробут-гарант" филиала Вишенькивського сельского совета (Винницкая область) и филиал КП Мирнопильського сельского совета "Результат" (Киевская область). Ни одна из компаний не имеет ни собственного сайта или любых других контактов в сети интернет.

По данным аналитической системы Youcontrol КП "Добробут-гарант" зарегистрирована менее чем год назад - 294 дня и не установлен конечный бенефенциарний владелец компании. Также, компания имеет широкий перечень зарегистрированных видов деятельности. Что в свою очередь несет риски фиктивной деятельности компании. Как рассказали журналисту ASPI в Вишенькивськии сельском совете, КП "Добробут-Гарант" занимается водоснабжением и благоустройством села. О деятельности предприятия в сфере регистрации недвижимости в сельсовете даже не слышали.

Также, по данным того же Youcontrol, все компании, занимающиеся регистрацией прав на недвижимое имущество, под названием "Результат" на сегодня прекратили свою деятельность. А в Мирнопольском сельском совете заявили, что о такой компании впервые слышат.

Эти дела, росследуются правоохранителями. Однако, как можно предположить, из-за отсутствия родственников у умерших граждан и, соответственно, давления с их стороны, эти случаи рейдерства могут расследоваться годами. Тем более, если верить словам правозащитника, полиция не мешает аферистам заниматься своей деятельностью.

Как уже отмечалось, пути для маневрирования мошенникам дает отсутствие механизмов постановки на учет объектов недвижимости умерших граждан. Кроме того, как дописывает Остапенко в комментарии к одной из таких публикаций, пока реестры недвижимости будут иметь публичный доступ, подобные аферы будут случаться тысячами.

 

Всі головні новини з доставкою в Ваш месенджер Телеграм
2
Матеріали по темі

23 вересня у Києві відбулася публічна дискусія "Кому заважають незалежні антикорупційні органи?" Участь у заході взяв колишній генеральний прокурор України Руслан Рябошапка, який зазначив, що боротьба із антикорупційними інституціями в України ведеться за участі вищого керівництва країни.

24 вересня 2020
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

18 вересня у Верховній Раді України був зареєстрований проєкт закону "Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо врегулювання деяких аспектів оподаткування самогоноваріння". До чого тут молоко, які пільги пропонують народні обранці, та як це вплине на малий та середній бізнес, розбирався журналіст ASPI news.

23 вересня 2020
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

22 вересня у Києві відбулась пресконференція щодо посилення ролі Верховної Ради України у досягненні Цілей сталого розвитку. Дискусія проводилась у рамках реалізації проєкту ЄС-ПРООН з парламентських реформ.

22 вересня 2020

Нардеп-бунтар Гео Лерос позиціонує себе як активний викривач корупції у владі – ще перебуваючи у складі фракції "Слуга народу", він оприлюднив всім відомі "плівки Єрмака", а згодом за нищівну критику Зеленського з парламентської трибуни поплатився місцем у фракції монобільшості. Нині Лерос продовжує критикувати президента України.

18 вересня 2020

23 вересня у Києві відбулася публічна дискусія "Кому заважають незалежні антикорупційні органи?" Участь у заході взяв колишній генеральний прокурор України Руслан Рябошапка, який зазначив, що боротьба із антикорупційними інституціями в України ведеться за участі вищого керівництва країни.

24 вересня 2020
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

18 вересня у Верховній Раді України був зареєстрований проєкт закону "Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо врегулювання деяких аспектів оподаткування самогоноваріння". До чого тут молоко, які пільги пропонують народні обранці, та як це вплине на малий та середній бізнес, розбирався журналіст ASPI news.

23 вересня 2020
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

22 вересня у Києві відбулась пресконференція щодо посилення ролі Верховної Ради України у досягненні Цілей сталого розвитку. Дискусія проводилась у рамках реалізації проєкту ЄС-ПРООН з парламентських реформ.

22 вересня 2020

Нардеп-бунтар Гео Лерос позиціонує себе як активний викривач корупції у владі – ще перебуваючи у складі фракції "Слуга народу", він оприлюднив всім відомі "плівки Єрмака", а згодом за нищівну критику Зеленського з парламентської трибуни поплатився місцем у фракції монобільшості. Нині Лерос продовжує критикувати президента України.

18 вересня 2020

17 вересня депутати Верховної Ради України ухвалили у першому читанні законопроєкт про покарання за воєнні злочини. За законопроєкт проголосував 271 народний обранець.

17 вересня 2020

Чому Борислав став другою столицею Австро-Угорщини, коли західноукраїнський газ забезпечував всю європейську частину СРСР, та як російська газова труба зрощувала українських олігархів, в інтерв’ю ASPI news розповів голова правління Асоціації "Нафта і Газ України" Андрій Закревський.

14 вересня 2020

Протягом останніх місяців стало відомо про кілька резонансних підпалів транспортних засобів осіб, які причетні до критики чинної влади. ASPI news зібрало інформацію про найбільш гучні випадки. 

11 вересня 2020

Київ може причарувати не лише своєю старовинною архітектурою та історично неповторними вулицями. Столиця може здивувати і своєю підземною красою. Репортер агентства ASPI news спустився в "Аскольдову" дренажно-штольневу систему, щоб зробити унікальні фото.

11 вересня 2020

Виключений із фракції "Слуги народу" депутат Гео Лерос, який після підпалу його автівки заявив про політичні переслідування, 8 вересня прибув до ДБР у справі про ухиляння від сплати податків. Нардеп поспілкувався з журналістами та розповів свою позицію щодо тих подій, які відбуваються у його житті. 

8 вересня 2020

7 вересня виповнився рік з моменту повернення в Україну одинадцятьох політичних бранців Кремля та двадцяти чотирьох військових моряків. В Українському кризовому медіацентрі відбувся пресбрифінг за участі колишніх політв'язнів, які висловили свою позицію щодо того, якими мають бути кроки держави щодо визволення тих патріотів, які досі знаходяться у російських в'язницях.

7 вересня 2020
Вибір редакції
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

18 вересня у Верховній Раді України був зареєстрований проєкт закону "Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо врегулювання деяких аспектів оподаткування самогоноваріння". До чого тут молоко, які пільги пропонують народні обранці, та як це вплине на малий та середній бізнес, розбирався журналіст ASPI news.

23 вересня 2020

Київ може причарувати не лише своєю старовинною архітектурою та історично неповторними вулицями. Столиця може здивувати і своєю підземною красою. Репортер агентства ASPI news спустився в "Аскольдову" дренажно-штольневу систему, щоб зробити унікальні фото.

11 вересня 2020
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

Навчальні заклади по всьому світу або закрилися, або ще планують закритись через небезпеку коронавірусної хвороби. Не лише для безпеки школярів, студентів та викладачів, а і для збереження навчання освітяни переходять на дистанційний режим викладання. Компанія Google вирішила піти ще далі і анонсувала онлайн-університети прискореного навчання з подальшим працевлаштуванням.

7 вересня 2020

Більшість військових мають посттравматичні розлади, які важко лікувати. Головний лікар київського госпіталю для реабілітації ветеранів розповіла, які особливості психологічних розладів є у ветеранів АТО, що робити при рецидивах, як проходить курс лікування, а також про труднощі, з якими стикаються державні та приватні медустанови.

2 вересня 2020