Рейдерство процветает: как аферисты дважды продают квартиры умерших киевлян

последние новости в Украине останні новини в Україні

О случаях такого рейдерства на своей странице в Facebook неоднократно сообщал правозащитник Анатолий Остапенко.

Так, один из последних прецедентов произошел еще 4 июня текущего года. Как сообщает правозащитник, через неделю после смерти хозяина квартиры №148 по адресу Героев Сталинграда, 25 его жилище "обнесли" мародеры, а затем квартира была продана.

Покойного звали Андрей Савченко, тревогу забили его соседи, они же и вызвали на место скорую и полицию. Поскольку родственников не было обнаружено, а в квартире было много ценных вещей, ключи были переданы работникам полиции, которые в свою очередь гарантировали сохранность вещей и ценностей. Через неделю, по словам соседей, начался открытый грабеж квартиры. Но на этом история не закончилась.

Позже соседи сообщили Остапенко, что квартира выставлена ​​на продажу мошенниками.

"Смотрим в реестр: поддельный договор купли-продажи 2008 года, и сегодняшняя регистрация уже в печально известном "Добробут-Гарант" филиала Вишеньковского поселкового совета. Понимаю, что в дальнейшем эта квартира найдет своего покупателя, и именно покупателю после оплаты стоимости квартиры, придется столкнуться с проблемами мошенничества. Ведь бдительные стражи обязательно обнаружат факт подделки документов, но после продажи, и новоиспеченный владелец, вынужден будет потратить немало дополнительных средств на защиту своих прав собственности", - дописывает юрист.

Отметим, что реестры недвижимости были открыты для публичного доступа только в 2015 году. Именно поэтому мошенники подделывают бумажные договоры "задним числом" до 2015 года, чтобы не было возможности проверить их законность.

По словам Анатолия Остапенко, это типичная двойная афера. То есть мошенники сначала, подделав документы, продают квартиру, а потом обїявляется “родственник” умершего, родственные связи которого тоже поддельные, и заявляет свои права на недвижимость. После чего квартира возвращается в собственность “родственника” и снова реализуется.

01

Это не первый случай рейдерства по подобной схеме. Еще несколько подобных прецедентов правозащитник описывает на своей странице в Facebook.

Например, Остапенко дописывает о квартире на улице Институской, 17/5, которая после смерти хозяина была на основании поддельного договора купли-продажи зарегистрирована на третье лицо нотариусом Криворучко от 03.07.2009 года. Но нотариус заверил юриста, что он этот договор не удостоверял. То есть мошенники просто воспользовались его именем. Также он добавил, что на соответствующем бланке удостоверена доверенность между лицами, которые не имеют отношения к указанной квартире.

Похожая ситуация с квартирой на улице Леонида Первомайского, 4. Право собственности на недвижимость было зарегистрировано на жительницу Севастополя на основании договора пожизненного содержания от 08.06.2012 года. Конечно, этот договор тоже имеет сомнительный характер.

Стоит отметить, что обе квартиры были зарегистрированы филией коммунального предприятия Миропольского сельского совета "Результат".

"На сегодняшний день существует проблема, связанная с отсутствием реальных механизмов постановки на учет выморочного наследства, поскольку выявление таких объектов недвижимости требует наработки определенной схематики действий и создание соответствующей организационной структуры", - считает юрист.

02

В этих историях фигурируют две компании, которіе регистрировали поддельные договоры купли-продажи - КП "Добробут-гарант" филиала Вишенькивського сельского совета (Винницкая область) и филиал КП Мирнопильського сельского совета "Результат" (Киевская область). Ни одна из компаний не имеет ни собственного сайта или любых других контактов в сети интернет.

По данным аналитической системы Youcontrol КП "Добробут-гарант" зарегистрирована менее чем год назад - 294 дня и не установлен конечный бенефенциарний владелец компании. Также, компания имеет широкий перечень зарегистрированных видов деятельности. Что в свою очередь несет риски фиктивной деятельности компании. Как рассказали журналисту ASPI в Вишенькивськии сельском совете, КП "Добробут-Гарант" занимается водоснабжением и благоустройством села. О деятельности предприятия в сфере регистрации недвижимости в сельсовете даже не слышали.

Также, по данным того же Youcontrol, все компании, занимающиеся регистрацией прав на недвижимое имущество, под названием "Результат" на сегодня прекратили свою деятельность. А в Мирнопольском сельском совете заявили, что о такой компании впервые слышат.

Эти дела, росследуются правоохранителями. Однако, как можно предположить, из-за отсутствия родственников у умерших граждан и, соответственно, давления с их стороны, эти случаи рейдерства могут расследоваться годами. Тем более, если верить словам правозащитника, полиция не мешает аферистам заниматься своей деятельностью.

Как уже отмечалось, пути для маневрирования мошенникам дает отсутствие механизмов постановки на учет объектов недвижимости умерших граждан. Кроме того, как дописывает Остапенко в комментарии к одной из таких публикаций, пока реестры недвижимости будут иметь публичный доступ, подобные аферы будут случаться тысячами.

 

Все главные новости с доставкой в Ваш мессенджер Телеграм
2
Материалы по теме

Если планируете съездить этим летом на Азовское море, вам стоит обратить внимание на курорт Кирилловку, ведь здесь можно качественно отдохнуть за разумную цену. ASPI news узнало о ценах и сервисе на этом пляжном курорте.

 
3 июля 2020
последние новости в Украине останні новини в Україні Аналитика

В Верховной Раде предлагают внести изменения в госбюджет-2020. Народные избранники хотят увеличить размеры зарплат для себя, судей, прокуроров и других должностных лиц, оплата труда которых регулируется спецзаконами.

 
3 июля 2020

Общественная организация "Вакцинация: свободный выбор" 3 июля провела пикет под Министерством здравоохранения Украины. Основная цель акции - запрет медицинского принуждения вакцинации детей.

 
3 июля 2020

Первого июля возобновилась работа одного из лучших европейских СПА-курортов - Трускавец. ASPI news узнало, почему туда стоит ехать летом, и почем отдых.

 
2 июля 2020

Если планируете съездить этим летом на Азовское море, вам стоит обратить внимание на курорт Кирилловку, ведь здесь можно качественно отдохнуть за разумную цену. ASPI news узнало о ценах и сервисе на этом пляжном курорте.

 
3 июля 2020
последние новости в Украине останні новини в Україні Аналитика

В Верховной Раде предлагают внести изменения в госбюджет-2020. Народные избранники хотят увеличить размеры зарплат для себя, судей, прокуроров и других должностных лиц, оплата труда которых регулируется спецзаконами.

 
3 июля 2020

Общественная организация "Вакцинация: свободный выбор" 3 июля провела пикет под Министерством здравоохранения Украины. Основная цель акции - запрет медицинского принуждения вакцинации детей.

 
3 июля 2020

Первого июля возобновилась работа одного из лучших европейских СПА-курортов - Трускавец. ASPI news узнало, почему туда стоит ехать летом, и почем отдых.

 
2 июля 2020

В Киеве 1 июля вынужденно изменили условия предоставления льготного проезда в общественном транспорте для пассажиров, включая иногородних и участников боевых действий. Причины, по которым власти пошли на этот шаг, пояснил мэр столицы Виталий Кличко.

 
2 июля 2020

Несмотря на отсутствие правового регулирования, в Украине процветает рынок электронной торговли лекарственными средствами. Смогут ли народные избранники решить эту проблему на законодательном уровне?

 
2 июля 2020

Село Рыбаковка на Николаевщине быстро набирает популярность как курорт на берегу Черного моря. ASPI news узнало, что получат отдыхающие, решившись арендовать номер в пансионате или приобретя путевку в санаторий.

 
1 июля 2020

Пандемия коронавируса отбила у многих желание ехать на отдых поездом, автобусом или самолетом. ASPI news собрал информацию о морских курортах Украины, куда несложно добраться на собственном автомобиле.

30 июня 2020

Любители качественно и с комфортом отдохнуть и развлечься на море в этом сезоне едут в Одессу. ASPI news узнал о возможностях, которые предлагает город, и ориентировочные цены.

 
30 июня 2020

30 июня Федерация профсоюзов Украины устроила пикет под Верховной Радой и Офисом Президента. Основным требованием митингующих было недопущение принятия законопроекта "О труде" №2681.

 
30 июня 2020
Выбор редакции

Если планируете съездить этим летом на Азовское море, вам стоит обратить внимание на курорт Кирилловку, ведь здесь можно качественно отдохнуть за разумную цену. ASPI news узнало о ценах и сервисе на этом пляжном курорте.

 
3 июля 2020

Общественная организация "Вакцинация: свободный выбор" 3 июля провела пикет под Министерством здравоохранения Украины. Основная цель акции - запрет медицинского принуждения вакцинации детей.

 
3 июля 2020

Первого июля возобновилась работа одного из лучших европейских СПА-курортов - Трускавец. ASPI news узнало, почему туда стоит ехать летом, и почем отдых.

 
2 июля 2020

В Киеве 1 июля вынужденно изменили условия предоставления льготного проезда в общественном транспорте для пассажиров, включая иногородних и участников боевых действий. Причины, по которым власти пошли на этот шаг, пояснил мэр столицы Виталий Кличко.

 
2 июля 2020