Рейдерство процвітає: як аферисти двічі продають квартири померлих киян

2 серпня 2018
1137
последние новости в Украине останні новини в Україні

Про випадки такого рейдерства на своїй сторінці в Facebook неодноразово повідомляв правозахисник Анатолій Остапенко.

Так, один з останніх прецедентів стався ще 4 червня поточного року. Як повідомляє правозахисник, через тиждень після смерті господаря квартири №148 за адресою Героїв Сталінграду, 25 його житло “обнесли” мародери, а потім квартира була продана.

Покійного звали Андрій Савченко, на сполох забили його сусіди, вони ж і викликали на місце швидку та поліцію. Оскільки родичів не було виявлено, а в квартирі було багато коштовних речей, ключі були передані працівникам поліції, які в свою чергу гарантували збереження речей та цінностей. Через тиждень, за словами сусідів, почався відкритий грабіж квартири. Але на цьому історія не скінчилася.

Пізніше сусіди повідомили Остапенку, що квартира виставлена на продаж шахраями.

“Дивимося в реєстр: підроблений договір купівлі-продажу 2008 року, і сьогоднішня реєстрація вже в сумно відомому “Добробут-Гарант” філії Вишеньківської селищної ради. Розумію, що у подальшому ця квартира знайде свого покупця, і саме покупцю після сплати вартості квартири, прийдеться зіштовхнутися з проблемами шахрайства. Адже пильні правоохоронці обов’язково виявлять факт підробки документів, але після продажу, і новоспечений власник, вимушений буде витратити чимало додаткових коштів на захист своїх прав власності”, - дописує юрист.

Зазначимо, що реєстри нерухомості були відкриті для публічного доступу лише в 2015 році. Саме тому шахраї підробляють паперові договори “заднім числом” до 2015 року, аби не було можливості перевірити їх законність.

За, словами Анатолія Остапенка, це типова подвійна афера. Тобто шахраї спочатку, підробивши документи, продають квартиру, а потім об’являється “родич” померлого, родинні зв’язки якого теж підроблені, і заявляє свої права на нерухомість. Після чого квартира повертається у власність “родича” і знову реалізується.

01

Це не перший випадок рейдерства за подібною схемою. Ще кілька подібних прецедентів правозахисник описує на своїй сторінці в Facebook.

Наприклад, Остапенко дописує про квартиру на вулиці Інституській, 17/5, яка після смерті господаря була на підставі підробленого договору купівлі-продажу зареєстрована на третю особу нотаріусом Криворучко від 03.07.2009 року. Але нотаріус запевнив юриста, що він цей договір не посвідчував. Тобто шахраї просто скористалися його іменем. Також він додав, що на відповідному бланку посвідчено довіреність, між особами, що не мають відносин до зазначеної квартири.

Схожа ситуація з квартирою на вулиці Леоніда Первомайського, 4. Право власності на нерухомість було зареєстровано на мешканку Севастополя на підставі договору довічного утримання від 08.06.2012 року. Звісно, цей договір теж має сумнівний характер.

Варто зазначити, що обидві квартири були зареєстровані філіією комунального підприємства Миропільської сільської ради “Результат”.

“На сьогодні існує проблема, пов’язана із відсутністю реальних механізмів взяття на облік відумерлої спадщини, оскільки виявлення таких об’єктів нерухомості потребує напрацювання певної схематики дій та створення відповідної організаційної структури”, - вважає юрист.

02

В цих історіях фігурують дві компанії, що реєстрували підроблені договори купівлі-продажу - КП “Добробут-гарант” філії Вишеньківської сільської ради (Вінницька область) та філія КП Мирнопільської сільської ради “Результат” (Київська область). Жодна з компаній не має ані власного сайту, або будь-яких інших контактів в мережі інтернет.

За даними аналітичної системи Youcontrol КП “Добробут-гарант” зареєстрована менш ніж рік тому - 294 дні і не встановлений кінцевий бенефенціарний власник компанії. Також, компанія має широкий перелік зареєстрованих видів діяльності. Що в свою чергу несе ризики фіктивної діяльності компанії. Як розповіли журналісту ASPI в Вишеньківськії сільській раді, КП “Добробут-Гарант” займається водопостачанням та благоустроєм села. Про діяльність підприємства у сфері реєстрації нерухомості в сільраді навіть не чули.

Також, за даними того ж Youcontrol, всі компанії, що займаються державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, з назвою “Результат” на сьогодні припинили свою діяльність. А в Мирнопільській сільській раді заявили, що про таку компанію вперше чують.

Ці справи, розслідуюються правоохоронцями. Проте, як можна припустити, через відсутність родичів у померлих громадян та, відповідно, тиску з їх сторони, ці випадки рейдерства можуть розслідуватись роками. Тим паче, якщо вірити словам правозахисника, поліція не заважає аферистам займатись своєю діяльністю.

Як уже зазначалося, шляхи для маневрування шахраям дає відсутність механізмів взяття на облік об’єктів нерухомості померлих громадян. Крім того, як дописує Остапенко в коментарі до однієї з таких публікацій, доки реєстри нерухомості будуть мати публічний доступ, подібні афери будуть траплятись тисячами.

Всі головні новини з доставкою в Ваш месенджер Телеграм
2
Матеріали по темі

Керівництво міністерства вважає недоцільним відкривати кримінальні справи стосовно нетверезих водіїв.

8 листопада 2019
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

Національна поліція і Генеральна прокуратура просять Верховну Раду відтермінувати на рік введення норми про кримінальний проступок і спрощення розслідування дрібних правопорушень.

8 листопада 2019
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

7 листопада на Подолі відбулося урочисте відкриття муралу «Маленький громадянин», створеного за підтримки Управління Верховного комісара ООН у справах біженців. Зазначимо, що тема муралу присвячена п’ятиріччю глобальної компанії #iBelong від Агентства ООН у справах біженців, метою якої є подолання проблеми «без громадянства» до 2024 року.

8 листопада 2019

Австралія зніме мораторій на ГМО-культури; Європейська комісія 28 липня оголосила про допуск на ринок Євросоюзу 10 видів генно-модифікованих продуктів; в Канаді розводять ГМО-корів, які покликані заощадити $108 млн. в рік. У світі явно послаблюють тиск на виробників ГМО. Як реагують на ситуацію в Україні?

8 листопада 2019

Керівництво міністерства вважає недоцільним відкривати кримінальні справи стосовно нетверезих водіїв.

8 листопада 2019
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

Національна поліція і Генеральна прокуратура просять Верховну Раду відтермінувати на рік введення норми про кримінальний проступок і спрощення розслідування дрібних правопорушень.

8 листопада 2019
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

7 листопада на Подолі відбулося урочисте відкриття муралу «Маленький громадянин», створеного за підтримки Управління Верховного комісара ООН у справах біженців. Зазначимо, що тема муралу присвячена п’ятиріччю глобальної компанії #iBelong від Агентства ООН у справах біженців, метою якої є подолання проблеми «без громадянства» до 2024 року.

8 листопада 2019

Австралія зніме мораторій на ГМО-культури; Європейська комісія 28 липня оголосила про допуск на ринок Євросоюзу 10 видів генно-модифікованих продуктів; в Канаді розводять ГМО-корів, які покликані заощадити $108 млн. в рік. У світі явно послаблюють тиск на виробників ГМО. Як реагують на ситуацію в Україні?

8 листопада 2019
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

6 листопада 1943 року радянські війська вступили у столицю радянської  України. Те, що відбулося цього дня, у комуністичній літературі іменувалося "визволенням Києва від німецько-фашистських загарбників". Однак, в останні роки старій інтерпретації тих подій у Східній Європі був кинутий потужний виклик, і Україна, хоч-не-хоч, також мусить долучитися до переосмислення цього епізоду свого минулого.

6 листопада 2019
последние новости в Украине останні новини в Україні Інтерв'ю

Поки представники МОЗ та урядовці ламають списи, обговорюючи механізми впровадження новацій, ми вирішили з'ясувати, як йдуть справи "на землі" - в Національному медичному університеті імені О. Богомольця, від успіхів якого з підготовки нової медичної еліти безпосередньо залежить успіх реформ.

5 листопада 2019
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

Противники виконання Мінських домовленостей представили альтернативний план досягнення миру на Донбасі.

4 листопада 2019
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

1 листопада в інформагентстві «Укрінформ» пройшла презентація результатів соціологічного опитування на тему «Що думає українське суспільство про ситуацію на Донбасі?», організатором якої виступила Школа політичної аналітики НаУКМА. 

1 листопада 2019
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

Самураї, кіно та німці, відстріл зомбі та Велесова Ніч. Хочете – святкуйте, хочете – не святкуйте, справа ваша, але бути обізнаними нікому не завадить.

1 листопада 2019
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

31 жовтня інформагентство «Голос.ua» проводило пресконференцію на тему розведення військ на Донбасі, а також майбутній зустрічі президентів України та РФ в рамках нормандського формату. 

31 жовтня 2019
Вибір редакції
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

7 листопада на Подолі відбулося урочисте відкриття муралу «Маленький громадянин», створеного за підтримки Управління Верховного комісара ООН у справах біженців. Зазначимо, що тема муралу присвячена п’ятиріччю глобальної компанії #iBelong від Агентства ООН у справах біженців, метою якої є подолання проблеми «без громадянства» до 2024 року.

8 листопада 2019
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

6 листопада 1943 року радянські війська вступили у столицю радянської  України. Те, що відбулося цього дня, у комуністичній літературі іменувалося "визволенням Києва від німецько-фашистських загарбників". Однак, в останні роки старій інтерпретації тих подій у Східній Європі був кинутий потужний виклик, і Україна, хоч-не-хоч, також мусить долучитися до переосмислення цього епізоду свого минулого.

6 листопада 2019
последние новости в Украине останні новини в Україні Інтерв'ю

Поки представники МОЗ та урядовці ламають списи, обговорюючи механізми впровадження новацій, ми вирішили з'ясувати, як йдуть справи "на землі" - в Національному медичному університеті імені О. Богомольця, від успіхів якого з підготовки нової медичної еліти безпосередньо залежить успіх реформ.

5 листопада 2019

Виставка київського художника відповідає осінньому настрою

28 жовтня 2019