Рейдерство процвітає: як аферисти двічі продають квартири померлих киян

Автор:
1142
последние новости в Украине останні новини в Україні

Про випадки такого рейдерства на своїй сторінці в Facebook неодноразово повідомляв правозахисник Анатолій Остапенко.

Так, один з останніх прецедентів стався ще 4 червня поточного року. Як повідомляє правозахисник, через тиждень після смерті господаря квартири №148 за адресою Героїв Сталінграду, 25 його житло “обнесли” мародери, а потім квартира була продана.

Покійного звали Андрій Савченко, на сполох забили його сусіди, вони ж і викликали на місце швидку та поліцію. Оскільки родичів не було виявлено, а в квартирі було багато коштовних речей, ключі були передані працівникам поліції, які в свою чергу гарантували збереження речей та цінностей. Через тиждень, за словами сусідів, почався відкритий грабіж квартири. Але на цьому історія не скінчилася.

Пізніше сусіди повідомили Остапенку, що квартира виставлена на продаж шахраями.

“Дивимося в реєстр: підроблений договір купівлі-продажу 2008 року, і сьогоднішня реєстрація вже в сумно відомому “Добробут-Гарант” філії Вишеньківської селищної ради. Розумію, що у подальшому ця квартира знайде свого покупця, і саме покупцю після сплати вартості квартири, прийдеться зіштовхнутися з проблемами шахрайства. Адже пильні правоохоронці обов’язково виявлять факт підробки документів, але після продажу, і новоспечений власник, вимушений буде витратити чимало додаткових коштів на захист своїх прав власності”, - дописує юрист.

Зазначимо, що реєстри нерухомості були відкриті для публічного доступу лише в 2015 році. Саме тому шахраї підробляють паперові договори “заднім числом” до 2015 року, аби не було можливості перевірити їх законність.

За, словами Анатолія Остапенка, це типова подвійна афера. Тобто шахраї спочатку, підробивши документи, продають квартиру, а потім об’являється “родич” померлого, родинні зв’язки якого теж підроблені, і заявляє свої права на нерухомість. Після чого квартира повертається у власність “родича” і знову реалізується.

01

Це не перший випадок рейдерства за подібною схемою. Ще кілька подібних прецедентів правозахисник описує на своїй сторінці в Facebook.

Наприклад, Остапенко дописує про квартиру на вулиці Інституській, 17/5, яка після смерті господаря була на підставі підробленого договору купівлі-продажу зареєстрована на третю особу нотаріусом Криворучко від 03.07.2009 року. Але нотаріус запевнив юриста, що він цей договір не посвідчував. Тобто шахраї просто скористалися його іменем. Також він додав, що на відповідному бланку посвідчено довіреність, між особами, що не мають відносин до зазначеної квартири.

Схожа ситуація з квартирою на вулиці Леоніда Первомайського, 4. Право власності на нерухомість було зареєстровано на мешканку Севастополя на підставі договору довічного утримання від 08.06.2012 року. Звісно, цей договір теж має сумнівний характер.

Варто зазначити, що обидві квартири були зареєстровані філіією комунального підприємства Миропільської сільської ради “Результат”.

“На сьогодні існує проблема, пов’язана із відсутністю реальних механізмів взяття на облік відумерлої спадщини, оскільки виявлення таких об’єктів нерухомості потребує напрацювання певної схематики дій та створення відповідної організаційної структури”, - вважає юрист.

02

В цих історіях фігурують дві компанії, що реєстрували підроблені договори купівлі-продажу - КП “Добробут-гарант” філії Вишеньківської сільської ради (Вінницька область) та філія КП Мирнопільської сільської ради “Результат” (Київська область). Жодна з компаній не має ані власного сайту, або будь-яких інших контактів в мережі інтернет.

За даними аналітичної системи Youcontrol КП “Добробут-гарант” зареєстрована менш ніж рік тому - 294 дні і не встановлений кінцевий бенефенціарний власник компанії. Також, компанія має широкий перелік зареєстрованих видів діяльності. Що в свою чергу несе ризики фіктивної діяльності компанії. Як розповіли журналісту ASPI в Вишеньківськії сільській раді, КП “Добробут-Гарант” займається водопостачанням та благоустроєм села. Про діяльність підприємства у сфері реєстрації нерухомості в сільраді навіть не чули.

Також, за даними того ж Youcontrol, всі компанії, що займаються державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, з назвою “Результат” на сьогодні припинили свою діяльність. А в Мирнопільській сільській раді заявили, що про таку компанію вперше чують.

Ці справи, розслідуюються правоохоронцями. Проте, як можна припустити, через відсутність родичів у померлих громадян та, відповідно, тиску з їх сторони, ці випадки рейдерства можуть розслідуватись роками. Тим паче, якщо вірити словам правозахисника, поліція не заважає аферистам займатись своєю діяльністю.

Як уже зазначалося, шляхи для маневрування шахраям дає відсутність механізмів взяття на облік об’єктів нерухомості померлих громадян. Крім того, як дописує Остапенко в коментарі до однієї з таких публікацій, доки реєстри нерухомості будуть мати публічний доступ, подібні афери будуть траплятись тисячами.

Все главные новости с доставкой в Ваш мессенджер Телеграм
2
Материалы по теме

В июне украинская промышленность и учреждения, которые находятся на государственном обеспечении, за газ будут платить меньше. Национальная акционерная компания "Нафтогаз Украина" вслед за снижением цены на газ для населения, снизила его стоимость и для предприятий.

25 мая 2020

Реальное число больных коронавирусом в Украине до сих пор неизвестно. Это связано с недостаточным количеством тестов на COVID-19.

 
25 мая 2020
последние новости в Украине останні новини в Україні Статья

С чего началась история Революции достоинства? В 2013 году Путин "соблазнил" Януковича 3 миллиардами долларов за отказ от Европы в пользу пророссийского курса. Такой персональный кредит был "приятным подарком" Януковичу после победы на выборах, который не давал ему никаких шансов потом поменять пророссийский вектор и возвращение Украины к "материнскому лону" России.

25 мая 2020

Спустя два месяца карантина и вынужденного простоя, 25 мая в Киеве в обычном графике наконец заработали все линии столичного метрополитена. ASPI news проверило, как пассажиры и сотрудники подземки соблюдали правила карантина.

 
25 мая 2020

В июне украинская промышленность и учреждения, которые находятся на государственном обеспечении, за газ будут платить меньше. Национальная акционерная компания "Нафтогаз Украина" вслед за снижением цены на газ для населения, снизила его стоимость и для предприятий.

25 мая 2020

Реальное число больных коронавирусом в Украине до сих пор неизвестно. Это связано с недостаточным количеством тестов на COVID-19.

 
25 мая 2020
последние новости в Украине останні новини в Україні Статья

С чего началась история Революции достоинства? В 2013 году Путин "соблазнил" Януковича 3 миллиардами долларов за отказ от Европы в пользу пророссийского курса. Такой персональный кредит был "приятным подарком" Януковичу после победы на выборах, который не давал ему никаких шансов потом поменять пророссийский вектор и возвращение Украины к "материнскому лону" России.

25 мая 2020

Спустя два месяца карантина и вынужденного простоя, 25 мая в Киеве в обычном графике наконец заработали все линии столичного метрополитена. ASPI news проверило, как пассажиры и сотрудники подземки соблюдали правила карантина.

 
25 мая 2020

Украинцы показали на фото в социальных сетях депутата от "Слуги народа" Николая Тищенко в столичной маршрутке и задались вопросом в комментариях – депутат рвется в мэры или хотел доехать до "Велюра"? Нардеп опубликовал пост на странице в Facebook.

 
22 мая 2020

Из-за карантина курортный сезон начнется, очевидно, не раньше июня. Но владельцы баз отдыха уже начали подготовку к нему.

 
22 мая 2020

Украинский омбудсмен Людмила Денисова заявила, что Москва продолжает то, что делала 76 лет назад советская власть, - уничтожение крымскотатарского народа. Она рассказала, что происходит в аннексированном Крыму.

 
22 мая 2020

В наземном транспорте Киева будут действовать ограничения по количеству посадочных мест. Правила будут касаться и "маршруток".

 
22 мая 2020

Мэр Черкасс Анатолий Бондаренко готовит иск против пррезидента Украины Владимира Зеленского. Это произошло после того, как Зеленский в ходе пресс-конференции 20 мая назвал мэра Черкасс "бандитом".

 
21 мая 2020

Верховная Рада 20 мая одобрила законопроект, позволяющий работникам коммунальных служб входить в частные дома и квартиры. Адвокат компании Barristers прокомментировал возможные последствия.

 
21 мая 2020
Выбор редакции

Спустя два месяца карантина и вынужденного простоя, 25 мая в Киеве в обычном графике наконец заработали все линии столичного метрополитена. ASPI news проверило, как пассажиры и сотрудники подземки соблюдали правила карантина.

 
25 мая 2020

Из-за карантина курортный сезон начнется, очевидно, не раньше июня. Но владельцы баз отдыха уже начали подготовку к нему.

 
22 мая 2020

В наземном транспорте Киева будут действовать ограничения по количеству посадочных мест. Правила будут касаться и "маршруток".

 
22 мая 2020

Мэр Черкасс Анатолий Бондаренко готовит иск против пррезидента Украины Владимира Зеленского. Это произошло после того, как Зеленский в ходе пресс-конференции 20 мая назвал мэра Черкасс "бандитом".

 
21 мая 2020