Незаконные застройки пляжей Одессы: активисты сообщили о системных нарушениях

Жители Одессы возмущены незаконными застройками в городе. По их словам, почти вся прибрежная зона Одессы была отдана под несанкционированное строительство - ASPI news разбиралось с ситуацией.

В Киеве 10 ноября состоялась пресс-конференция на тему "Незаконные схемы застройки пляжей г. Одессы". Участники мероприятия сообщили, что все склоны вблизи одесских пляжей проданы или предоставлены в аренду под застройку объектами рекреационного назначения.

По словам члена ОО "Волонтерское движение "Спільна мета" Александра Степанюка, в государстве, в котором полгода отсутствует государственный архитектурно-строительный контроль, объекты рекреационного назначения - это система подкупа местных чиновников, которые выдают соответствующие разрешения на строительство чего бы то ни было.

Адвокат Дмитрий Ткаченко рассказал, что в Одессе есть огромная перспективная парковая зона, которая выходит к пляжам и идет вдоль всей береговой линии. Именно ее "раздирают" на куски застройщики, которые строят там якобы пансионаты, которые по факту являются обычными жилыми комплексами.

Адвокат пояснил, какие именно нарушения допускают застройщики в Одессе.

• Во-первых, в Одессе не видят и не верят в существование стометровой берегозащитной полосы, которая предусмотрена Земельным и Водным кодексами, и в которой запрещена хозяйственная деятельность - в ней можно строить только берегоукрепительные сооружения. Одесские власти придумали себе, что у нас нет проектной документации пляжной полосы, поэтому и самой полосы нет. Но она предусмотрена законодательством, и существует практика Верховного суда, когда земли, что передаются незаконно в этой полосе, должны передаваться в собственность общины с помощью правоохранительных органов.
• Почти каждый земельный участок, который был продан в этом парке еще в 2005 году, имеет ограничения в этажности - 3-4 этажа. Вместо этого мы видим, как застройщики получают разрешение на строительство девятиэтажных объектов и выше.
• В Одессе есть Генеральный план города и зонирование. Но в пояснительной записке к зонингу написано, что на этом земельном участке можно строить административные сооружения. Поэтому застройщики совместно с органами городского самоуправления пользуются этим. Это масштабная сделка не только в рамках Одессы, но и всей Украины. Там, где невозможно строить жилую застройку, застройщики строят якобы апартаменты, но по факту это жилые комплексы, которые они даже рекламируют на своих сайтах. Тем не менее, правоохранительные органы спускают эту ситуацию "на тормозах". По нашим подсчетам, в Одессе строится около пятидесяти таких жилых комплексов. После нашей борьбы застройщики переименовали застройки из жилых комплексов в парт-комплексы на своих сайтах, но у нас есть скриншоты, где они продавали квартиры и позиционировали их именно так, хотя по документации они проходили как апартаменты.

Ранее ASPI news писало, что застройщик ЖК "Набережный квартал" в Одессе присвоил себе 125 миллионов гривен.