Сельскохозяйственные участки будут продавать и покупать: что нужно знать о земельной реформе в Украине

Автор:
178
последние новости в Украине останні новини в Україні

ASPI разобрался, почему закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения приняли именно сейчас и что изменится для украинцев с момента вступления закона в силу.

В ночь вторника, 31 марта, Верховная Рада приняла закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения. «Компромиссный» законопроект № 2178-10 отменяет запрет на продажу земли с 1 июля 2021 года для физических лиц - украинских граждан, и с 2024-го - для юридических лиц, которые управляются украинцами.

В чем «компромиссность»?

Весомый аргумент сторонников моратория на продажу земли было то, что украинские земли могут задешево раскупить крупные иностранные корпорации. Мелкие фермеры и владельцы земельных паев потеряют конкурентоспособность, а государство - контроль над землей, - говорили они.

«Компромиссный» законопроект, принятый парламентом, должен помешать такому развитию событий.

1. Закон вступит в силу 1 июля 2021 года, то есть переносит начало реформы на 9 месяцев - ранее реформу хотели ввести с октября этого года.

2. После 1 июля 2021 года землю смогут покупать только физические лица - граждане Украины. В собственности физлица может быть в общей сложности не более 100 гектаров.

3. С 1 января 2024 года землю смогут покупать юридические лица, управляющиеся исключительно украинскими гражданами. Всего в компании не может быть в собственности более 10 000 гектаров.

4. Преимущественное право на приобретение земельного участка будет иметь его арендатор. Он сможет передать это право другому лицу, но должен будет уведомить об этом собственника земли.

5. В законе предусмотрено, что в будущем украинские сельскохозяйственные земли (за исключением тех, которые находятся в 50-километровой пограничной зоне) смогут покупать иностранцы или иностранные компании, кроме принадлежащих гражданам РФ. Однако продажу земли иностранцам разрешат только тогда, когда это положение будет подтверждено всенародным голосованием. Референдум власти надеются провести до конца 2020 года.

6. Минимальная цена будет не меньше нормативной денежной оценки - до 2030 года.

Нововведения для простых граждан

Раньше, чтобы получить землю, нужно было иметь сельскохозяйственное образование или опыт работы в сельском хозяйстве. При покупке земли это будет необязательно.

За землю придется платить только по безналичному расчету. Так хотят обеспечить прозрачность рынка, честные цены на землю и отсутствие коррупции.

Коммунальные и государственные земли НЕ подлежат этому закону. При этом государство и территориальные общины смогут покупать земли.

Банки смогут быть собственниками земельных участков в случае, если эти участки взимаются в качестве залога. Но в течение двух лет после взыскания участка банк должен ее продать на торгах.

Почему земельную реформу приняли именно сейчас

Рынок земли и закон о банках - это два условия, необходимые для получения Украиной нового кредита от Международного валютного фонда в размере до 4 000 000 000 долл. В ситуации, когда украинская экономика из-за коронавирусного карантина несет огромные убытки, получение этого финансирования жизненно важно. Поэтому “эти законопроекты важны для украинского народа”, - отметил в понедельник, 30 марта, президент Владимир Зеленский в своем обращении к Верховной Раде.

Как народные депутаты голосовали за земельную реформу

Всего за законопроект отдали 259 голосов.

  • «Слуга народа» - 206 «за», 2 «против».
  • «Европейская солидарность» - 23 «за», 1 «против».
  • «Голос» - 13 «за», 0 «против».
  • «Доверие» - 12 «за», 1 «против».
  • Внефракционные - 5 «за», 4 «против».
  • «Оппозиционная платформа - За жизнь» - 0 - «за 2« против ».
  • «Батькивщина» - 12 «против».
  • «За будущее» - 0 «за», 2 «против».

Ранее сообщалось, что Рада приняла закон, регулирующий порядок дистанционной работы.

Также стало известно, что Кабмин доработает изменения в госбюджет-2020.

Все главные новости с доставкой в Ваш мессенджер Телеграм
2
Материалы по теме
последние новости в Украине останні новини в Україні Аналитика

Президент Украины Владимир Зеленский 20 мая провел в Мариинском парке пресс-конференцию по поводу годовщины своей инаугурации. Попасть на мероприятие смогли не все журналисты - пресс-служба президента объяснила это карантинными мероприятиями.

 
20 мая 2020
последние новости в Украине останні новини в Україні Аналитика

Украинская ассоциация туристических агентств отметила, что пока страны Европы думают, как безопасно разрешить туристам отдыхать у них, турагентства Украины прорабатывают планы перехода на внутренние курорты. Эксперт дал совет, когда и куда лучше всего планировать турпоездку, чтобы сэкономить и избежать риска инфицирования COVID-19.

5 мая 2020
последние новости в Украине останні новини в Україні Аналитика

В Украине из-за коронавируса и инфляции изменились цены на продукты. В Госстате рассказали, какие и на сколько.

 
16 апреля 2020
последние новости в Украине останні новини в Україні Аналитика

Мировая экономика в целом может восстановиться достаточно быстро, а вот что касается конкретных стран - то многое зависит и от течения эпидемии, и от начального уровня благосостояния, и от решений власти в экономической сфере.

1 апреля 2020
последние новости в Украине останні новини в Україні Аналитика

Президент Украины Владимир Зеленский 20 мая провел в Мариинском парке пресс-конференцию по поводу годовщины своей инаугурации. Попасть на мероприятие смогли не все журналисты - пресс-служба президента объяснила это карантинными мероприятиями.

 
20 мая 2020
последние новости в Украине останні новини в Україні Аналитика

Украинская ассоциация туристических агентств отметила, что пока страны Европы думают, как безопасно разрешить туристам отдыхать у них, турагентства Украины прорабатывают планы перехода на внутренние курорты. Эксперт дал совет, когда и куда лучше всего планировать турпоездку, чтобы сэкономить и избежать риска инфицирования COVID-19.

5 мая 2020
последние новости в Украине останні новини в Україні Аналитика

В Украине из-за коронавируса и инфляции изменились цены на продукты. В Госстате рассказали, какие и на сколько.

 
16 апреля 2020
последние новости в Украине останні новини в Україні Аналитика

Мировая экономика в целом может восстановиться достаточно быстро, а вот что касается конкретных стран - то многое зависит и от течения эпидемии, и от начального уровня благосостояния, и от решений власти в экономической сфере.

1 апреля 2020
последние новости в Украине останні новини в Україні Аналитика

Самый молодой глава правительства Украины Алексей Гончарук продержался на посту чуть более полугода. Он возглавил Кабинет министров 29 августа прошлого года, а был отправлен в отставку сегодня, 4 марта. 

 
4 марта 2020
последние новости в Украине останні новини в Україні Аналитика

Применяют ли упрощенные режимы налогообложения в Европе и какова сфера применения регистраторов расчетных операций?  

25 октября 2019
последние новости в Украине останні новини в Україні Аналитика

Кабинет министров обещает сократить смертность и увеличить продолжительность жизни

11 октября 2019
последние новости в Украине останні новини в Україні Аналитика

Верховная Рада частично решила будущую судьбу распределения власти в Киеве, приняв в первом чтении закон "О Киеве - столице Украины"

4 октября 2019
последние новости в Украине останні новини в Україні Аналитика

На волне популярности обучения за рубежом украинские студенты забывают, что в Украине также существует много привлекательных учебных заведений, но самое главное - это льготы, которые предоставляют эти учреждения.

12 августа 2019
последние новости в Украине останні новини в Україні Аналитика

Основные положения законопроекта Минздрава о запрете продажи табака со вкусом и запрет использовать вейп и электронные сигареты в помещении.

9 августа 2019
Выбор редакции
последние новости в Украине останні новини в Україні Статья

Под МВД 28 мая прошла акция в поддержку подозреваемых по делу убийства белорусского журналиста Павла Шеремета "Aвакoff, открой доказательства". На событии присутствовала Яна Дугарь, которая до недавнего времени находилась под ночным домашним арестом.

 
28 мая 2020

Опрос, проведенный Европейской Бизнес Ассоциацией (ЕБА) среди участников проекта Unlimit Ukraine, объединяющего микро- и малых предпринимателей, показал, что только у 14% предпринимателей карантин не спровоцировал какие-либо изменения в бизнесе. 

27 мая 2020

Сегодня, 27 мая, возле музея Ивана Гончара адвокат Игорь Головань – адвокат пятого президента Украины Петра Порошенко, дает комментарии журналистам относительно конфликтной ситуации, которая сложилась вокруг лидера "ЕС".

27 мая 2020

Налоги за владение недвижимостью, которые необходимо заплатить в текущем году, будут взыматься по нормам 2019 года. Известно, что налогообложению подлежат квартиры, площадь которых превышает 60 кв. м и дома с площадью свыше 120 кв.м. Также речь идет о различных типов объектов жилой недвижимости, общая площадь которых превышает 180 кв.м

26 мая 2020