Ветхий Киевский завет. Хрущевки столицы

16 травня 2017
Адмін
1000
последние новости в Украине останні новини в Україні

Вчера, 17 мая представители Киевской горадминистрации объяснили, что ремонтировать старые дома можно при одном условии – если их жители объединятся в ОСМД и сами профинансируют четверть ремонта. Но даже если бы горожане согласились на такое предложение, у местного бюджета денег хватит только на 1% от домов, которые нуждаются в капремонте.

В "Киевгенплане" говорят, что в столице преобладает устаревшая пятиэтажная застройка: 3055 домов (более 2 миллионов квартир). Их больше всего в Соломенском, Подольском, Шевченковском и Печерском районах, а также на левом берегу.

В столице несколько тысяч хрущевок, и снести их не так просто. Застройка конца 60-х очень плотная. Поэтому, чтобы не повредить соседний дом, нужно сносить хрущевки кварталами. А при этом придется полностью менять коммуникации и прокладывать новые дороги. Это обойдется в очень большие деньги. К тому же появление многоэтажек вместо хрущевок — дополнительная нагрузка на действующие школы и детсады. Многие эксперты считают, что их лучше не сносить, а реконструировать.

Основная проблема при сносе хрущевок, которые невозможно реконструировать – это отселение жильцов в новые дома. Как всегда, проблема заключается в финансировании.

Нерешенным остается вопрос, какие именно квартиры дадут людям в "стартовых" домах, но горожане уже обеспокоены. С хрущевками давно нужно решать проблему, но переселять необходимо как минимум в равноценные квартиры и в том же районе, где люди проживали ранее. Если предложить жильцам проблемного дома переехать с Печерска на окраину, к примеру на Троещину, большинство жильцов не согласится, и программа с переселением на этом закончится.

Эксперты уверяют, что застройщики пока не спешат вкладывать деньги в такой процесс обновления кварталов, поскольку он достаточно затратный, да и в сфере недвижимости не все спокойно. Однако пилотный проект может начаться уже летом. По словам представителей КГГА, детальный план территории может быть утвержден уже в конце этого месяца. И если его утвердят, то за три-четыре месяца можно разработать проектную документацию и к осени приступить к реализации этого проекта, строительству первого стартового дома.

В прошлом году уже стартовал пилотный проект по переселению, но дело «застряло» на этапе согласования в КГГА.

Как рассказал один из сотрудников КГГА, пожелавший остаться неизвестным, Виталий Кличко быстро начинает новое, не закончив старое. Большинство начинаний столичного головы так и не доведены до конечного результата. Обещал убрать МАФы с улиц столицы, сделал это частично. Собирался превратить Киев в рай для велосипедистов, но что-то опять не заладилось. Взять хотя бы Южный мост, где после реконструкции не осталось дорожек для велосипедистов. Теперь мэр Киева решил сносить "хрущевки" и пообещал всем жильцам, домов которые пойдут под снос – новые квартиры. Если все пойдет по наработанной схеме мэра, снести – снесут, а новые могут и не дать.

В планах городских властей важной составляющей является разъяснительная кампания среди жителей. Чиновники пытаются всеми силами объяснить людям, что это необходимо, рассказывая какие конкретные позитивные изменения произойдут в инфраструктуре микрорайона и благоустройстве территории.

В программу комплексной реконструкции кварталов, входит снос старых "хрущевок". Первой на очереди 5-этажка на участке в пределах улиц Милютенко, Шолом-Алейхема, Братиславской и Лесного проспекта, а на ее месте должны построить жилищный комплекс с многоуровневым паркингом.

3 июня 2016 года, в Департаменте строительства и архитектуры объявили о завершении разработки проекта, но строительство идет ни шатко, ни валко. Финансирование…

"Для отселения жителей предусмотрено построить стартовый жилищно-общественный комплекс на 282 квартир на свободной от капитальной застройки области и блок торгово-бытового назначения с многоуровневым паркингом. В перспективе предусмотрено возведение жилых высоток на месте устаревшей пятиэтажной застройки с целью поэтапного отселения их жителей", - сообщила пресс-служба КГГА.

В тоже время многие девелоперы, в том числе и экс-советник Кличка Игорь Никонов, развернули частную компанию по переоборудованию устаревших микрорайонов, но уже на коммерческой основе. Так, например строительная компания Игоря Никонова презентовала проект ЖК «Файна Таун» на Нивках.

Концепцией застройки проекта предполагается развитие формата «город в городе» и сохранение высотности старого микрорайона – жилой комплекс предусматривает низкоэтажную застройку от 4 до 9 этажей.

По словам Никонова, к этому проекту не привлекались городские власти, поскольку опыт показывает, что от городских чиновников больше проблем, чем пользы.

Разрабатывая концепцию квартала, краеугольным камнем в сооружении жилого пространства авторы проекта поставили ориентированность на простор, гармоничность и доступность уютных дворов, кардинально не схожих с пресловутыми киевскими «спальными районами».

«Когда я слышу словосочетание «спальный район», у меня аж давление поднимается! Эти бетонные коробки, нагроможденные друг на друга, предназначенные, как следует из названия – лишь для сна, но никак не для нормальной жизни – угнетающе действуют на людей. Мы же, в свою очередь, стремимся создать позитивное пространство для жизни», – заявил Игорь Никонов.

Живой квартал «Файна Таун» будет принципиально отличаться от существующего предложения жилья в столице. Данный проект предполагает обустройство закрытых от доступа автотранспорта придомовых территорий. Он ориентирован на обеспечение максимально безопасного передвижения пешеходов внутри жилых кварталов и комфорта всех его жителей.

«Площадь жилой застройки составляет 12 Га, а общая площадь ЖК (включая обустроенные и озелененные территории) составляет 39 Га. Часть квартир (около 15 %) будет эконом класса. Это высокотехнологичное смарт-жилье предназначено для студентов, молодых семей и т.д. В таких квартирах пространство максимально эффективно используется. Это высокотехнологичное жилье, но, несмотря на это, его стоимость, как и стоимость остальных квартир не будет превышать рыночные цены на аналогичную недвижимость», – сообщил Никонов.

Жилье эконом класса – это одна из болезненных тем для Киева, поскольку за последние годы мало кто сумел приумножить собственные доходы, а жизнь – не стоит на месте. Люди стремятся подыскивать квартиры в столице, но зачастую их финансовое положение устанавливает жесткие рамки в выборе подходящих квартир. Возможно, городская администрация сумеет успешно решить болезненный вопрос с реконструкцией и заменой устаревших домов, но не стоит рассчитывать на то, что это произойдет в ближайшее время.

Всі головні новини з доставкою в Ваш месенджер Телеграм
2
Актуально
последние новости в Украине останні новини в Україні Компромат
Заступник Міністра з питань тимчасово окупованих територій та внутрішньо переміщених осіб України

 

Юрій Миколайович Гримчак народився 30 жовтня 1965, у місті Донецьк. Український

последние новости в Украине останні новини в Україні Блог

Ухвалили закон від РПЛ (6449), який навпаки тепер зашкодить жертвам сексуального насильства, та який грубо порушує фундаментальні права людини, вважає юристка.

11 липня 2019автор: Анна Маляр
последние новости в Украине останні новини в Україні Блог

У виправданні Труханова в першій інстанції  винуватий і президент Порошенко, який дуже хотів "ручну" судову реформу, і судді Малиновського районного суду Одеси, і прокурори САП та детективи НАБУ, вважає юрист.

10 липня 2019автор: Євген Крапівін
последние новости в Украине останні новини в Україні Блог

Медведчук використовує саме примітивну технологію - провокацію, що у роздратованій країні дуже навіть легко використовувати - вкинь до порядку образливу ініціативу і збирай дивіденди.

8 липня 2019автор: Михайло Подоляк

Буває, виникає необхідність текстом відреагувати на події, що відбуваються в країні і в світі, але ніяк не можеш знайти цю одну, найважливішу подію - подію доби. Складно буває визначитися. Ось і в середу, 13 серпня, така історія сталася.

13 серпня 2019автор: Андрей Лысенко

Зіткнувшись з проблемою неможливості відмовитися від куріння в принципі, після сумного особистого досвіду використання аналогів традиційних сигарет, я озброївшись Google провела аналіз, що ж палити, якщо не виходить позбутися цієї звички.

8 серпня 2019автор: Олена Давиденко

На думку волонтера та колишнього морпіха Тараса Чмута, надводні сили ВМС не здатні ефективно протидіяти агресії РФ. Тому цікавим міг би стати варіант нарощування потенціалу морської авіації як за рахунок сучасних літаків, так і багатоцільових вертольотів.

6 серпня 2019автор: Адмін

Експерти прогнозують повне перезавантаження російської держави. 

6 серпня 2019автор: Олена Давиденко

Ухвалили закон від РПЛ (6449), який навпаки тепер зашкодить жертвам сексуального насильства, та який грубо порушує фундаментальні права людини, вважає юристка.

11 липня 2019автор: Анна Маляр

У виправданні Труханова в першій інстанції  винуватий і президент Порошенко, який дуже хотів "ручну" судову реформу, і судді Малиновського районного суду Одеси, і прокурори САП та детективи НАБУ, вважає юрист.

10 липня 2019автор: Євген Крапівін

Медведчук використовує саме примітивну технологію - провокацію, що у роздратованій країні дуже навіть легко використовувати - вкинь до порядку образливу ініціативу і збирай дивіденди.

8 липня 2019автор: Михайло Подоляк

Шашлик зі свинини подорожчав за останній рік на 9%, із 247,5 грн до 270 грн. Якщо минулого року порція на одну людину обходилася в 41,2 грн, то в травні 2018 року – у 45 грн.

25 червня 2019автор: Олексій Дорошенко

Уся ситуація навколо прайду - це ненависть проти любові, насильство проти волі і поваги, вважає Сергій Фурса.

24 червня 2019автор: Сергій Фурса

Використання смерті нардепа Дмитра Тимчука в політичній площині може зашкодити слідству.

19 червня 2019автор: Анна Маляр
Вибір редакції
последние новости в Украине останні новини в Україні Стаття

У Києві відкрився перший український конопляний ярмарок.

14 жовтня 2019
последние новости в Украине останні новини в Україні Аналітика

Кабінет міністрів обіцяє скоротити смертність і збільшити тривалість життя

11 жовтня 2019
последние новости в Украине останні новини в Україні Аналітика

Верховна Рада частково вирішила майбутню долю розподілу влади в Києві, ухваливши в першому читанні закон "Про місто Київ – столицю Україну" 

4 жовтня 2019