Ветхий Киевский завет. Хрущевки столицы

16 травня 2017
Адмін
1000
последние новости в Украине останні новини в Україні

Вчера, 17 мая представители Киевской горадминистрации объяснили, что ремонтировать старые дома можно при одном условии – если их жители объединятся в ОСМД и сами профинансируют четверть ремонта. Но даже если бы горожане согласились на такое предложение, у местного бюджета денег хватит только на 1% от домов, которые нуждаются в капремонте.

В "Киевгенплане" говорят, что в столице преобладает устаревшая пятиэтажная застройка: 3055 домов (более 2 миллионов квартир). Их больше всего в Соломенском, Подольском, Шевченковском и Печерском районах, а также на левом берегу.

В столице несколько тысяч хрущевок, и снести их не так просто. Застройка конца 60-х очень плотная. Поэтому, чтобы не повредить соседний дом, нужно сносить хрущевки кварталами. А при этом придется полностью менять коммуникации и прокладывать новые дороги. Это обойдется в очень большие деньги. К тому же появление многоэтажек вместо хрущевок — дополнительная нагрузка на действующие школы и детсады. Многие эксперты считают, что их лучше не сносить, а реконструировать.

Основная проблема при сносе хрущевок, которые невозможно реконструировать – это отселение жильцов в новые дома. Как всегда, проблема заключается в финансировании.

Нерешенным остается вопрос, какие именно квартиры дадут людям в "стартовых" домах, но горожане уже обеспокоены. С хрущевками давно нужно решать проблему, но переселять необходимо как минимум в равноценные квартиры и в том же районе, где люди проживали ранее. Если предложить жильцам проблемного дома переехать с Печерска на окраину, к примеру на Троещину, большинство жильцов не согласится, и программа с переселением на этом закончится.

Эксперты уверяют, что застройщики пока не спешат вкладывать деньги в такой процесс обновления кварталов, поскольку он достаточно затратный, да и в сфере недвижимости не все спокойно. Однако пилотный проект может начаться уже летом. По словам представителей КГГА, детальный план территории может быть утвержден уже в конце этого месяца. И если его утвердят, то за три-четыре месяца можно разработать проектную документацию и к осени приступить к реализации этого проекта, строительству первого стартового дома.

В прошлом году уже стартовал пилотный проект по переселению, но дело «застряло» на этапе согласования в КГГА.

Как рассказал один из сотрудников КГГА, пожелавший остаться неизвестным, Виталий Кличко быстро начинает новое, не закончив старое. Большинство начинаний столичного головы так и не доведены до конечного результата. Обещал убрать МАФы с улиц столицы, сделал это частично. Собирался превратить Киев в рай для велосипедистов, но что-то опять не заладилось. Взять хотя бы Южный мост, где после реконструкции не осталось дорожек для велосипедистов. Теперь мэр Киева решил сносить "хрущевки" и пообещал всем жильцам, домов которые пойдут под снос – новые квартиры. Если все пойдет по наработанной схеме мэра, снести – снесут, а новые могут и не дать.

В планах городских властей важной составляющей является разъяснительная кампания среди жителей. Чиновники пытаются всеми силами объяснить людям, что это необходимо, рассказывая какие конкретные позитивные изменения произойдут в инфраструктуре микрорайона и благоустройстве территории.

В программу комплексной реконструкции кварталов, входит снос старых "хрущевок". Первой на очереди 5-этажка на участке в пределах улиц Милютенко, Шолом-Алейхема, Братиславской и Лесного проспекта, а на ее месте должны построить жилищный комплекс с многоуровневым паркингом.

3 июня 2016 года, в Департаменте строительства и архитектуры объявили о завершении разработки проекта, но строительство идет ни шатко, ни валко. Финансирование…

"Для отселения жителей предусмотрено построить стартовый жилищно-общественный комплекс на 282 квартир на свободной от капитальной застройки области и блок торгово-бытового назначения с многоуровневым паркингом. В перспективе предусмотрено возведение жилых высоток на месте устаревшей пятиэтажной застройки с целью поэтапного отселения их жителей", - сообщила пресс-служба КГГА.

В тоже время многие девелоперы, в том числе и экс-советник Кличка Игорь Никонов, развернули частную компанию по переоборудованию устаревших микрорайонов, но уже на коммерческой основе. Так, например строительная компания Игоря Никонова презентовала проект ЖК «Файна Таун» на Нивках.

Концепцией застройки проекта предполагается развитие формата «город в городе» и сохранение высотности старого микрорайона – жилой комплекс предусматривает низкоэтажную застройку от 4 до 9 этажей.

По словам Никонова, к этому проекту не привлекались городские власти, поскольку опыт показывает, что от городских чиновников больше проблем, чем пользы.

Разрабатывая концепцию квартала, краеугольным камнем в сооружении жилого пространства авторы проекта поставили ориентированность на простор, гармоничность и доступность уютных дворов, кардинально не схожих с пресловутыми киевскими «спальными районами».

«Когда я слышу словосочетание «спальный район», у меня аж давление поднимается! Эти бетонные коробки, нагроможденные друг на друга, предназначенные, как следует из названия – лишь для сна, но никак не для нормальной жизни – угнетающе действуют на людей. Мы же, в свою очередь, стремимся создать позитивное пространство для жизни», – заявил Игорь Никонов.

Живой квартал «Файна Таун» будет принципиально отличаться от существующего предложения жилья в столице. Данный проект предполагает обустройство закрытых от доступа автотранспорта придомовых территорий. Он ориентирован на обеспечение максимально безопасного передвижения пешеходов внутри жилых кварталов и комфорта всех его жителей.

«Площадь жилой застройки составляет 12 Га, а общая площадь ЖК (включая обустроенные и озелененные территории) составляет 39 Га. Часть квартир (около 15 %) будет эконом класса. Это высокотехнологичное смарт-жилье предназначено для студентов, молодых семей и т.д. В таких квартирах пространство максимально эффективно используется. Это высокотехнологичное жилье, но, несмотря на это, его стоимость, как и стоимость остальных квартир не будет превышать рыночные цены на аналогичную недвижимость», – сообщил Никонов.

Жилье эконом класса – это одна из болезненных тем для Киева, поскольку за последние годы мало кто сумел приумножить собственные доходы, а жизнь – не стоит на месте. Люди стремятся подыскивать квартиры в столице, но зачастую их финансовое положение устанавливает жесткие рамки в выборе подходящих квартир. Возможно, городская администрация сумеет успешно решить болезненный вопрос с реконструкцией и заменой устаревших домов, но не стоит рассчитывать на то, что это произойдет в ближайшее время.

Всі головні новини з доставкою в Ваш месенджер Телеграм
2
Актуально
последние новости в Украине останні новини в Україні Блог

Ухвалили закон від РПЛ (6449), який навпаки тепер зашкодить жертвам сексуального насильства, та який грубо порушує фундаментальні права людини, вважає юристка.

11 липня 2019автор: Анна Маляр
последние новости в Украине останні новини в Україні Блог

У виправданні Труханова в першій інстанції  винуватий і президент Порошенко, який дуже хотів "ручну" судову реформу, і судді Малиновського районного суду Одеси, і прокурори САП та детективи НАБУ, вважає юрист.

10 липня 2019автор: Євген Крапівін
последние новости в Украине останні новини в Україні Блог

Медведчук використовує саме примітивну технологію - провокацію, що у роздратованій країні дуже навіть легко використовувати - вкинь до порядку образливу ініціативу і збирай дивіденди.

8 липня 2019автор: Михайло Подоляк
последние новости в Украине останні новини в Україні Блог

Шашлик зі свинини подорожчав за останній рік на 9%, із 247,5 грн до 270 грн. Якщо минулого року порція на одну людину обходилася в 41,2 грн, то в травні 2018 року – у 45 грн.

25 червня 2019автор: Олексій Дорошенко

Ухвалили закон від РПЛ (6449), який навпаки тепер зашкодить жертвам сексуального насильства, та який грубо порушує фундаментальні права людини, вважає юристка.

11 липня 2019автор: Анна Маляр

У виправданні Труханова в першій інстанції  винуватий і президент Порошенко, який дуже хотів "ручну" судову реформу, і судді Малиновського районного суду Одеси, і прокурори САП та детективи НАБУ, вважає юрист.

10 липня 2019автор: Євген Крапівін

Медведчук використовує саме примітивну технологію - провокацію, що у роздратованій країні дуже навіть легко використовувати - вкинь до порядку образливу ініціативу і збирай дивіденди.

8 липня 2019автор: Михайло Подоляк

Шашлик зі свинини подорожчав за останній рік на 9%, із 247,5 грн до 270 грн. Якщо минулого року порція на одну людину обходилася в 41,2 грн, то в травні 2018 року – у 45 грн.

25 червня 2019автор: Олексій Дорошенко

Уся ситуація навколо прайду - це ненависть проти любові, насильство проти волі і поваги, вважає Сергій Фурса.

24 червня 2019автор: Сергій Фурса

Використання смерті нардепа Дмитра Тимчука в політичній площині може зашкодити слідству.

19 червня 2019автор: Анна Маляр

Політичний порядок звільнення - 150 голосів для подання та 226 для його підтримки - здається найпростішим та найвірогіднішим після того, як президентська політична сила отримає велику кількість місць у парламенті.

19 червня 2019автор: Євген Крапівін

Якщо ваш сусід завжди поводиться як псих-свавільник, то в цьому є один плюс - ви знаєте, що від нього можна очікувати

18 червня 2019автор: Сергій Фурса

Всі, хто зараз спішно повертаються в Україну, знайдуть у закритих виборчих списках місце собі або своїм довіреним особам.

22 травня 2019автор: Анна Маляр
Вибір редакції
последние новости в Украине останні новини в Україні Аналітика

До виборів залишилось кілька днів, а кандидати у депутати всілякими способами намагаються догодити своєму виборцю, не переймаючись моральною складовою виборчого процесу.  

19 липня 2019
последние новости в Украине останні новини в Україні Інтерв'ю

16 липня, під Конституційним судом України відбулось одразу дві акції проти відміни декомунізації - від Об‘єднаних націоналістів та від фонду "Повернись живим".   

16 липня 2019
последние новости в Украине останні новини в Україні Аналітика

З початку незалежності України Верховна Рада встигла попрацювати вісім каденцій. 11 липня під куполом парламенту було проведено останнє засідання восьмого скликання. Останній склад парламенту суттєво відрізнявся від усіх попередніх і на нього були найбільші сподівання.  

12 липня 2019
последние новости в Украине останні новини в Україні Аналітика

Новостворені партії закликали нових людей приєднуватись та змінювати країну, проте часто вони наводнюються не настільки вже і новими, а якщо і новими, то не зовсім чесними особами. 

11 липня 2019